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乌当北衙单元地块规划出炉,总建面28.17万方,部分用地将建北衙尚城B区
来源:乐居买房2022-06-22 17:57:39

乐居新媒体 贵阳讯 6月22日,贵阳市自然资源和规划局发布关于《贵阳市中心城区控制性详细规划(细则)乌当组团北衙单元WD-06-05地块规划方案》的公示。

据悉,北衙单元位于乌当区中西部,东二环、新添大道、航天路、环城快速铁路从单元穿过。规划总用地面积413.04公顷,单元边界东、南面以新添大道为界,西临东二环、航天路,北抵环城快铁。


此次公示的为WD-06-05地块,地块位于航天路以东,马东路以南,用地以居住为主导功能,规划地块面积15.51公顷,城市建设用地面积14.16公顷。地块规划建筑面积28.17万平方米,居住地块容积率1.82,规划人口7000人。

地块规划有社区服务站(居委会)、文化活动站(与居委会合设)、小型多功能运动场地、幼儿园、卫生服务站、老年人日间照料中心等公建配套,物业管理与服务,便利店、邮件和快递送达设施在商业建筑中设置。

WD-06-05-01地块、WD-06-05-02地块现状已建幸福里小区和龙广路消防站;WD-06-05-03地块将建北衙尚城B区,规划用地面积2.77公顷,容积率3.1,建筑密度24%,绿地率30%,建筑限高100m。

此外,根据公示文件,北衙单元规划城市建设用地282.69公顷,非建设用地117.96公顷,规划计容建筑总量不大于450万平方米,综合容积率1.52,规划人口74600人,共分为6个地块。

单元规划有1个15分钟生活圈,2个10分钟生活圈,5个5分钟生活圈,设施包含社区服务中心、文化活动中心、大型多功能运动场地、卫生服务中心、养老院、生鲜超市10分钟生活圈设施:中型多功能运动场地(3个)、生鲜超市(6个)5分钟生活圈设施:小型多功能运动场地(10个)、居委会(5个)、文化活动站(6个)、社区卫生服务站(3个)、托老所(5个)。

单元内教育设施包括中学3所、小学4所。其中,初中应配建52班,规划配建69班,小学应配建108班,规划配建108班,幼儿园应配建95班,规划配建105班;社区级公园绿地总规模不低于28.64公顷。

单元内交通以东二环、航天路为交通性主干道,新添大道、北衙路、马东路为生活性主干道。其中,快速路包括东二环;主干道包括新添大道、航天路;次干道包括北衙路、马东路和云上路;支路包括包括龙广路、洪济路、环溪路、狮岩路等规划支路、弹性支路,并控制弹性支路长度不低于2.0千米;互通式立交4处,包括新添寨立交、新都立交、北衙立交以及大龙潭立交;菱形立交1处,为规划立交。主干道与次干道、支路之间采用分离式立交。

单元内有轨道交通3号线、S1号线呈十字形通过,设有3个轨道站点,即温泉路站、振华广场站、高新路口站;沿新东二环设置1条有轨电车T3,并设有1个换乘点,共2个有轨电车站点;沿新添大道设置BRT线路;公交线路:沿新添大道、航天路、龙广路、北衙路设置常规公交线路。


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