乐居新媒体 贵阳讯 面对当前不断加剧的经济压力，5月贵阳政府主要出台纾困解难以及促进经济发展等相关政策；未出台房地产相关政策，受到LPR下调以及央行发布的政策影响，贵阳市各商业银行纷纷下调商贷利率，首套房最低可达4.4%。
据铭腾机构公布的市场月报数据，5月住宅供应回落，环比下降30%；成交量上升，成交量29万㎡，环比上涨9%；成交均价为10758元/㎡，环比上涨5%；5月中铁阅山湖及龙湖舜山府等高价项目新品入市热销，住宅整体价格回升至近一年最高水平。
5贵阳住宅供应回落 环比下降29.8%
5月供应回落，市场供应住宅27.9万方，环比下降29.8%，预计后期市场供应量将有所回升。
5月以高层产品为绝对供应主力，占比高达95%，仅中南林樾有洋房产品入市。
从5月新增住宅项目top5排行榜看，中国铁建花语墅及元琦林居、中海印龙泉等项目主力供货；供应套数分别为348套、427套、374套。
在存量方面，5月存量为622万方，去化周期为17.5个月；城西板块受个盘影响，存量最高。
量价齐涨 5月成交29万方
5月住宅市场成交量小幅上升，成交29万方，环比上升9%，以云潭、大关、三马、白云城区等板块为主，预计未来市场将会逐渐复苏，成交上升。
受供货结构影响，高层持续为主战场，为市场成交主力；洋房成交环比小幅下滑，别墅与上月持平。
在均价方面，5月成交均价为10758元/㎡，环比上涨4.9%，住宅整体价格为近一年最高水平。
分物业类型看，5月，高层均价为9761元/㎡，洋房均价为10353元/㎡，别墅均价为25447元/㎡；其中，高层和别墅的价格涨幅较大，高层价格回到万元水平；洋房受个别低价项目影响，价格有所下跌。
从住宅均价前十排行榜来看，新秀城均价22967元/㎡、万科理想城均价22457/㎡、云上绿舟均20680元/㎡分别位居销售均价榜榜前三名。
总体看来，5月供应虽有回落，但成交小幅回升；伴随着政策的加码，同时企业冲刺上半年业绩，预计6月成交将会上升。
此外，据铭腾机构预测，6月贵阳新开盘统计预计19个；其中，高层18个，洋房3个，别墅1个。
仅供参考，数据来源：铭腾机构
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