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  乐居新媒体 贵阳讯 6月2日，贵阳市自然资源和规划局发布关于《贵阳市中心城区控制性详细规划——观山组团》金麦单元GS-01-03（1）地块细则编制方案的公示。

  据悉，金麦单元GS-01-03（1）地块位于观山组团金麦单元南部，东至云潭北路，南至观山西路，西至宾阳大道，北至林城西路。地块用地以居住和公园为主导功能，规划总用地面积326.97公顷，建设用地301.13公顷，其中居住用地86.33公顷，公园绿地面积167.13公顷。综合容积率0.60，建筑容量179.99万平方米，人口容量3.79万人。

  金麦单元GS-01-03（1）地块共分为18宗小地块。居住用地11宗、公园绿地6宗、供电用地1宗。其中，GS-01-03（1）-01到11号地块为居住用地，批复用地面积86.33公顷，配建多所学校、生鲜超市等设施。具体详情如下：

  GS-01-03（1）-01到11号地块方案已经批复，规划总用地面积86.33公顷（不包含城市道路），综合容积率2.08，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高≤100米。

  地块要求兼容4.34%的商业服务业建筑，配建派出所、金麦社区服务中心（含居委会1）、居委会2、金麦社区文化活动中心（含青少年活动中心、老年活动中心）、中加国际学校（初中39班，小学30班）、阅山湖小学（30班）、幼儿园4所（办学规模分别为18班、15班、9班、6班）、十二滩社区卫生服务中心、十二滩养老院1（老年人日间照料中心）、邮政电信综合营业场所、金麦社区生鲜超市3所等公建配套。

  据了解，该地块上目前已建设有中铁阅山湖项目，该项目东临云潭北路，西接宾阳大道，南靠观山西路，北至林城西路，总占地约5000亩，容积率2.2，绿化率45%。

  总体规划依托伴山、揽湖、原生态的自然优势，打造成集休闲、旅游于一体的国际化、智能化、原生态、高品质的高端低密度社区；开发物业类型涵盖高层、洋房、别墅、滨湖商业群等，分别由樾园、阅山、乐府、越麓四个组团组成。

  该项目交通便利，临近云潭北路、南路，观山西路、地铁1号线阅山湖公园站、2号线观山西路站；周边有阅山湖小学、观山湖区第八中学、贵阳市第三中学、贵阳市第二人民医院碧海分院、贵州省中医医院观山湖老年病区等医疗教育资源；有阅山湖湿地公园、万达广场(观山湖店)、贵州省地质博物馆等休闲场所。

  目前项目主要在售越麓组团，主力户型建面约125㎡-167㎡，房源均价约10800元/㎡。