大家都知道房贷最久可以申请30年的还款期,可是每个人都能申请30年的还款期限吗?有没有贷款年龄限制呢?怎么计算自己能贷款几年呢?
这些问题估计很多朋友都想知道答案,现在,小编来告诉大家答案吧!
1、每个人都能申请30年的还款期限吗?
不是,要根据贷款人现在的年龄计算的,通常银行要求申请人年龄加上还款年限不超过退休年龄。目前男性最晚退休年龄为60周岁,女性最晚退休年龄为55周岁。通常银行还会在此基础上加一条规定,申请人年龄加上还款年限不超过退休年龄。
2、有没有贷款年龄限制呢?
目前的政策下,贷款是有年龄限制的,一般要求年龄在18-60岁之间。不过不同地区,不同银行对于借款人的年龄要求有所差异,具体以所在地区的银行政策为准。
有部分银行会将借款人的最高贷款年龄放宽到70周岁,例如农业银行规定,贷款人的年龄加上贷款年限最长不可超过70周岁,也有部分银行规定,借款人的贷款年龄加贷款期限最长不超过65周岁。
3、怎么计算自己能贷款几年呢?
以18-60周岁的贷款限龄举例,某贷款申请人为男性,年龄30岁,如果他想要选择30年还款期限,30岁+30年是刚好60周岁,之并未超出银行的规定,所以这位男士能选择30年的还款期限。因为在银行看来,大部分人退休后会失去很大一部分收入来源,还款能力大大下降,因此,银行会将申请人的还款时间尽量控制在退休之前。
同样的,女性则想要贷款30年,则需要在26周岁前申请房贷,否则将无法申请30年。
(完)
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