正文

  乐居新媒体 贵阳讯 6月1日，贵州省招标投标公共服务平台发布青云路周边地块城市更新项目（贵棉小区城市更新）建筑拆运工程二标段中标候选人公示。

  据悉，该项目第一中标候选人为贵州合缘建筑工程有限公司，投标价为：①框架住宅拆运（6层以下）投标报价（综合单价）115.50元/平方米; ②砖混住宅拆运（6层以上）投标报价（综合单价） 92.50 元/平方米; ③砖混住宅拆运（6层及以下）投标报价（综合单价） 81.5元/平方米; ④砖木住宅拆运投标报价（综合单价）48.50元/平方米; ⑤棚、板房拆运投标报价（综合单价）30.50元/平方米。工期为房屋移交完后30天内拆除完毕。

  据了解，青云路周边地块城市更新项目（贵棉小区城市更新）项目业主为贵阳南明城市运营发展有限责任公司（业主单位）、贵阳南明投资（集团）有限责任公司（代建单位），建设资金来自单位自筹资金，项目出资比例为100%。

  该项目位于南明区解放路与兴关路交叉口西北角及青云路，总用地面积为63499平方米，总建筑面积约511921.30平方米，建设内容包括住宅、商业等相关配套设施。

  在5月7日，青云路周边地块城市更新项目（贵棉小区城市更新）建筑拆运工程一标段招标公告也已发布，但目前还未公布相关的后续。

  贵棉小区城更项目位置示意图

  另据悉，2021年12月17日，贵阳南明投资（集团）有限责任公司以约17.82亿元竟得GD〔21〕034号商住用地（即贵棉小区地块），成交楼面价为7927元/㎡。

  GD〔21〕034号地块总用地面积 67005.58 平方米，实际出让面积 43415.22 平方米，市政道路面积 23590.36 平方米。计容建筑面积 224890.84 平方米。规划用途为居住（兼容商业），规划容积率≮1.0 且≦5.18，建筑密度≦35%，绿地率≧30%，住宅及配套建筑面积占总计容面积比例≦86%，商业建筑面积占总计容建筑面积比例≦14%。

  该地块交通较为便利，靠近贵阳站这个交通枢纽，临近地铁1号线的贵阳站和河滨公园站，周边有兴关路、解放路、人民大道等交通要道；周边教育配套有贵州省实验中学、贵阳市第九中学、贵阳市第十四中学、贵阳市第十六中学等；紧邻碧桂园星作、金领域、贵棉小区、都市国际城等成熟住宅小区。

  地块要求与 22－04－10a（调）地块须整体规划，而 22－04－10a（调）地块已由贵阳南明城市运营发展有限责任公司以约16.1亿元竞得，成交楼面价为7927元/平方米。未来，两地块项目将共同成为青云路周边棚改项目的代表。

  注：项目具体进度以现实为准。