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  乐居新媒体 贵阳讯3月，贵阳出台人才促进政策，符合人才认定的，既可提取公积金支付首付，同时用于租房、贷款等额度也大幅提高，主要以公积金为手段，激励人才流入，为未来储备更多优秀人才，从而进一步刺激楼市交易活力。

  据铭腾机构公布的市场月报数据，3月楼市成交回暖，表现良好，市场供销量稳步回升；成交量33万㎡，环比上升61%；价格平稳；市场逐渐步入正轨，除乌当区持续低迷外，各区域市场环比均出现不同幅度上升，市场信心逐渐恢复。

  3月贵阳住宅供应13.35万方 洋房少量补仓

  3月春节影响减弱，供应复苏，市场供应住宅13.35万方，环比上升62%；预计后期市场供应量将持续上升。

  
低密洋房及别墅产品稀缺，仅占据市场不到10%份额；洋房有少量补仓，高层为绝对主力。

  从3月新增住宅项目top5排行榜看，青秀2046、建发贵阳金融北城、华润九悦等主力供货，供应套数分别为240套、210套、160套。

  在存量方面，3月存量为618万方，同比减少0.2%，去化周期为14.5个月；城西及花溪新城板块受个盘影响，存量最高。

  成交量逐渐上升 3月成交33万方

  3月，气温回升，春节影响减弱，住宅成交量逐渐上升，单月成交33万方，环比上升61%，以花溪新城、白金、云潭等板块为主，预计未来市场活力将持续恢复，成交量稳定上升。

  受供货结构影响，高层持续为主战场，为市场成交主力；本月洋房环比上升明显。

  从3月销售额排行看，排名前5个项目成交金额均上亿，分别是：碧桂园·印象花溪2.17亿元、建发金融北城2.08亿元、万科翡翠公园1.34亿元、中国铁建·花语墅1.26亿元、龙湖·景粼天著1.01亿元；

  在均价方面，3月成交均价为10024元/㎡，环比下降1%，近两个月部分房企收回各类优惠政策，直接调整备案价销售，整体价格稳中有降。

  分物业类型看，3月高层均价为9785元/㎡，洋房均价为10384元/㎡，别墅均价为23868元/㎡；其中，高层、洋房价格微幅下降，别墅涨幅明显。

  从住宅均价前十排行榜来看，中天未来方舟均价34861元/㎡、万科理想城均价25346/㎡、远丰贵府均价24079元/㎡分别位居销售均价榜榜前三名。

  总体看来，3月楼市成交回暖，表现良好，市场供销量稳步回升；预计4月开发商推货积极性将会有明显提升，加快推盘节奏；但由于疫情客观因素影响较大，存在不稳定性。

  据乐居贵阳不完全统计贵阳仅2个项目获预售许可，共637套新房源入市。

  此外，据铭腾机构预测，4月份贵阳将有21个项目新开盘，其中高层项目17个，洋房项目4个，别墅项目2个。

  仅供参考，数据来源：铭腾机构