乐居新媒体 贵阳讯 周泓伶 3月22日,贵阳市自然资源和规划局发布关于《贵阳市中心城区控制性详细规划——观山组团》金麦单元GS-01-02(1)地块细则规划方案的公示。
据悉,GS-01-02(1)地块北至观山湖区行政区界,南抵金朱西路,东临宾阳大道,西至环城高速。
地块规划以居住、中小学用地为主。总面积109.42公顷,其中居住用地(R)面积11.92公顷;中小学用地(A33)面积16.16公顷。规划建设容量不大于60万平方米,居住人口0.8万人,综合容积率1.87。
其中,GS-01-02(1)-01地块为商业用地,规划用地面积0.77公顷,容积率2.5,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,建筑高度≤50米;
GS-01-02(1)-03地块为居住用地,规划用地面积8.00公顷,容积率2.5,建筑密度≤24%,绿地率≥35%;
GS-01-02(1)-04地块为居住用地,规划用地面积3.92公顷,容积率2.5,建筑密度≤24%,绿地率≥35%,配建有12班幼儿园;
GS-01-02(1)-05地块为中小学用地,地块规划为12班小学,规划用地面积1.12公顷,容积率0.8,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,建筑高度≤24米;
GS-01-02(1)-07地块为中小学用地,地块规划为72班高中,规划用地面积15.05公顷,容积率0.8,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,建筑高度≤24米
此外,该地块公共服务设施配套:(1)教育配套:配套1所幼儿园,共15 班,满足幼儿园教育配套需求;配套12班小学1所(金麦-04小学),满足地块小学教育配套需求;初中由金麦单元GS-01-01地块内金麦-05初中(48班)解决,满足地块中学教育配套需求;
(2)生活圈设施配套:落实导则分配的1个五分钟生活圈,并落实相应设施;
交通及市政设施配套:(1)交通设施:包括有轨电车T4线、共享单车停放点等交通设施。
(2)市政设施:包括110KV宋湾变、雨水调蓄池、污水处理站、生活垃圾分拣收集点、公共厕所等市政设施。
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