乐居买房讯（编辑 番茄）天猫好房“品质315，我们在现场”主题直播正在进行。作为品质315购房月的重要环节，直播邀请房产资深律师及置业专家组成主播团，针对置业难题现场答疑解惑。在问题讨论环节，贵阳站直播间特别邀请到北京盈科（贵阳）律师事务所专职律师郭英，针对8大维权重灾区话题，分别为大家答疑解惑。
郭律师针对在交房时，开发商提出例如先交房后验房等霸王条款，给网友们进行了支招。虽然截至目前还没有一部专门的法律具体规范交房流程，但根据《房地产管理法》、《合同法》、《房屋登记办法》、《商品房销售管理办法》等法律法规及相关行政法规、规章的相关规定，都指明交房流程是“先验房，再收房”。
如果遇到必须先收房再验房的情况时，建议业主一定在房屋的交付单据上注明“房内情况未看”或“屋内情况未明”或“未验房”等字样，并在签字处写上日期时间。这就表明你在签署文件时，并没有对房屋质量进行认可。同时，取得新房钥匙后业主要第一时间验房，发现问题及时拍照保存，并要求开发商进行维修，并留下开发商承诺维修的书面凭证。
需要提醒的是，收房环节一般也要求开发商向收房业主出示《建设工程质量认定证书》，并向业主提供《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》等相关证件，但现实中有些楼盘交付时暂时无法提供，那么业主也可以在收房相关文件中写明“未见××相关文件”等字样作为证据，并妥善保留好相关文件副本。
天猫好房“守护到家，安心至上”品质315购房月聚焦房产投诉话题，组建城市专家团直播在线答疑，发挥媒体之力追踪采访曝光，为购房群体纾解维权之困。同时，活动还将推出《品牌必买榜》《满意交付榜》系列榜单，从品质、安心两大诉求出发，回应当下日渐回暖的置业趋势，带来真正值得信赖的置业参考。
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