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品质315丨开发商擅自更改规划,郭律师给出4个维权建议
来源:乐居买房2022-03-14 18:16:10

  乐居买房讯(编辑 番茄)天猫好房“品质315,我们在现场”主题直播正在进行。作为品质315购房月的重要环节,直播邀请房产资深律师及置业专家组成主播团,针对置业难题现场答疑解惑。在问题讨论环节,贵阳站直播间特别邀请到北京盈科(贵阳)律师事务所专职律师郭英,针对8大维权重灾区话题,分别为大家答疑解惑。

  家住白云区刘女士买的房子小区绿化和之前买房介绍的不一样,原本说是绿化的地方被规划成了地面停车场。绿化面积减少了很多,这种情况下,业主要怎么维权?

  针对房屋建设项目的过程中,遇到开发商擅自更改规划这一问题,郭律师认为根据《商品房销售管理办法》 第二十四条规定,房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。《商品房买卖合同解释》第十三条规定,房产交易中如果发生买卖合同纠纷导致自身权益受到侵害,购房者或者开发商可以采用口头、书面等多种形式和对方直接沟通,提出存在的问题并商议解决方法。

  遇见开发商私改规划问题,可以进行以下维权方式:

 1、可以直接找开发商,双方进行协商和沟通,这也是解决纠纷的最常见途径。可以与开发商可以采用口头、书面等多种形式和对方协商沟通,找到解决纠纷的途径;

  2、可以向消费者协会投诉。开发商擅自改变小区规划属于合同违约行为,购房者可以向当地的消费者协会进行求助解决纠纷;

  3、可以申请法律仲裁。受害方可以根据购房合同中的仲裁条款,或者双方另签的仲裁协议向仲裁委员会提出申请;

  4、可以直接提起诉讼。若双方协商不了,仲裁也无法解决纠纷的情况时,可以通过司法途径,向当地法院提起民事诉讼解决问题。

  天猫好房“守护到家,安心至上”品质315购房月聚焦房产投诉话题,组建城市专家团直播在线答疑,发挥媒体之力追踪采访曝光,为购房群体纾解维权之困。同时,活动还将推出《品牌必买榜》《满意交付榜》系列榜单,从品质、安心两大诉求出发,回应当下日渐回暖的置业趋势,带来真正值得信赖的置业参考。

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