在一年一度的315消费者权益日到来之际,天猫好房&乐居贵阳面向广大网友进行调查,征集问题。您在租房、买房、住房或是在房产相关消费的过程中遇到的任何问题,都可以反馈给我们,我们会持续对问题进行整理、报道。
同时,我们还邀请了专业律师倾力助阵,为您所遭遇的维权难题指点迷津,共同让行业生态更加阳光。
日前,平台接到多个网友咨询关于“买精装房遇到货不对板应该怎么办?”的问题。对此,我们咨询了专业处理房产类纠纷的律师,律师回复如下:
一般情况下,精装修房会有一份清单,业主收房前一定要查看房屋实际装修情况是否和清单目录相符合。如果是毛坯赠送装修的,也应该有一份精装协议,协议上也会对装修的类目、用料、双方责任有一个明确的界定。
遇到这种货不对板的情况,首先核对一下双方签订的合同,如存在违背合同的情况,则依据合同协定的情况处理。
温馨提示一下,如果是购买毛坯赠送装修的情况,业主验收精装时,最好找一个专业的验收团队,出具一个专业的验房报告。
因为这种情况下,该房子在住建局的备案的是毛坯房,相关部门在组织工程验收的时候,仅会对房屋的毛坯房状态进行验收,而不会对房屋后续的装修进行验收。也就是说,房屋的装修质量都不属于相关部门的监管范围内。所以我们也提醒消费者,在购买房之前应该提前关注房屋这方面情况,精装修的房屋需要业主在签订购房合同和装修合同的时候,明确约定房屋的装修标准,如装修的材料、装修工艺等内容,以及如果出现装修质量问题,开发商应当在一定期限内进行相应整改,逾期完成整改,需要承担相应的违约责任等。同时,对于装修质保期的起算时间也建议要关注,在双方验收通过之后再开始起算质保期。
如出现问题时,也更方便大家维权。
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