在一年一度的315消费者权益日到来之际,天猫好房&乐居贵阳面向广大网友进行调查,征集问题。您在租房、买房、住房或是在房产相关消费的过程中遇到的任何问题,都可以反馈给我们,我们会持续对问题进行整理、报道。
同时,我们还邀请了专业律师倾力助阵,为您所遭遇的维权难题指点迷津,共同让行业生态更加阳光。
日前,平台接到多个网友咨询关于“交房测绘面积缩水,应该怎么办?”的问题。对此,我们咨询了专业处理房产类纠纷的律师,律师回复如下:
一般在商品房买卖合同中对于面积误差都会做出相应的规定,商品房买卖合同中,对于面积误差处理有约定的,按约定处理。没约定的,按以下原则处理:
1、误差小于3%
如果实际测量的房屋面积误差比值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,即多退少补。购房者因此要求解除合同的,法院不予支持。
2、误差大于3%
实际测量的房屋面积误差比值超出3%,购房者要求解除合同,并且主张返还已付房款和赔偿利息损失的,法院可予支持。
另外,面积误差比值超出3%,购房者不要求解除,愿意继续履行合同的,房屋实际面积大于合同约定面积,在3%以内(含3%)的房价款由买受人按约定的价格补足,超出3%部分的房价款由开发商承担;
面积误差比在负3%以内(含3%)部分的房价款包括利息,由开发商返还购房者,面积误差比超过负3%部分的房价款,由开发商双倍返还。
目前咨询、爆料、投诉还在火热进行中,如果您有相关的房产投诉或维权问题,可以通过以下两种方式联系天猫好房&乐居贵阳平台进行投诉、爆料。
投诉方式一:
识别下方二维码进入天猫好房贵阳网友群,尽情吐槽投诉。
投诉方式二:
识别下方二维码或微信小程序搜索“房产投诉平台”,进入投诉通道。
楼盘点评
写评论