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  乐居新媒体 贵阳讯 张雨 2月28日，贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2022〕地字第014号挂牌出让公告。位于观山湖区的G〔22〕006号地块（即小龙滩一号地块）挂牌出让，出让面积104399.44平方米，该宗地块将于4月01日16:00公开出让。

  据悉，G（22）006号地块位于贵阳市观山湖区观山街道办事处辖区范围内，东至规划道 路、南至林城东路、西至西二环路、北至北二环路。土地级别为居住五 级、商业七级。地块总用地面积 152325.07 平方米，其中实际出让面积 104399.44 平方米，市政道路及各类保护用地面积 47925.63 平方米。 计容建筑面积 260998.6 平方米。

  地块规划用途为商业（5%）、住宅（95%），容积率≤2.5，绿地率≥35%，建筑密度≤22%，装配式建筑和成品住宅要求按省市相关规定执行。地块挂牌起始价为人民币6300元/㎡，加价幅度为102元/㎡的整倍数，土地供应补偿费为636808907元。

  该宗地块其他出让要求：

  1.公租房、教育设施、社区管理用房、社区文化体育设施、社区卫 生服务设施、公益性农产品零售网点、市政公用设施等公建配套设施由 竞得人按国家、省、市有关文件规定和规划设计规范进行配建，建成后 须无偿移交给辖区政府或辖区政府指定的接收单位。

  2.竞得人须在地块内按规划标准实施幼儿园建设，建成且通过相关 验收后无偿移交观山湖区人民政府或其指定部门。小学、初中、高中学 校由观山湖区人民政府统一进行配建,竞得人不需缴纳小学、初中、高 中阶段教育配套以资代建资金。

  据了解，今年2月23日，观山湖区小龙滩一号地块推介会举行，华润、中海、金茂等20余家房开公司参加，推介会详细介绍了房地产业的相关政策以及小龙滩一号地块的基本情况、上市时序等内容。

  去年2月份贵阳市自然资源和规划局发布了小龙滩地块的规划方案。方案显示，东至规划五路，南至林城东路，西至西二环，北至北二环。地块以居住为主导，总用地面积90.67公顷，其中居住用地46.54公顷，商业用地5.57公顷。

  地块共分为19个小地块，其中，10块居住用地，绿地率均为35%，建筑密度均为22%；4块商业用地，商业建筑最高限制高度为150米。规划计容总建筑面积145万方，规划总人口3.08万人。

  公建配套方面，地块规划有2所24班小学、1所30班中学、4所幼儿园（分别为15班、12班、12班、9班）、托老所、养老院、3所生鲜超市、卫生服务站、运动场地、加油站、微波站（5G站）等。

  交通方面，地块紧接贵阳交通干道西二环、北二环，规划范围内有轨电车T4线、轨道交通S2号线，地块S2号线站点情况为南端干水井站，北端黑石头站。