历经跌宕起伏,我们带着希冀和疑惑进入2022年。对于有置业需求的购房者来说,今年房贷利率走势如何?新规政策有哪些影响?各大区域都有哪些新盘推出……都是他们关注的话题。有鉴于此,乐居特别汇总呈现2022贵阳置业热门话题22问,帮助大家春季买好房、少踩坑。
第13问:贵阳二手房交易需要支付哪些税费?
出售产权证未满2年的二手房,需缴纳5.3%增值税、2%个人所得税、1-2%的契税;
出售产权证满2年的二手房,免征5.3%增值税;
出售产权证满5年且是业主家庭下唯一住房的,免征收5.3%增值税、2%个人所得税。
第14问:想买二手房,哪些板块值得入手?
贵阳二手房主要考虑区域配套,交通完善同时享有优质教育资源的区域更受购房者关注,比观山湖区、云岩区、南明区,商圈多同时开通地铁1、2号线出行十分便利,同时如省府路小学、甲秀小学、北师大附小等优质教育资源也多集中在这些区域内,作为二手房的选择也更有优势。
第15问:新房刚需上车,目前首付的最低门槛是多少?
贵阳首套置业首付20%,目前有个别楼盘推出活动首付款首期低于1成,此前还有个别楼盘推出0首付。
第16问:2022年贵阳房价会如何变化?
2022年贵阳楼市,稳定还是主旋律。贵阳的产业稳步发展,将吸引众多人才涌入贵阳,助力贵阳楼市健康发展。贵阳楼市政策面预计保持稳定,反应到市场面上预计会呈现“量微跌、价微涨”。
第17问:从目前的市场格局看,今年“金三银四”是购房的好时机吗?
贵阳楼市局部区域已出楼盘优惠政策收紧现象、价格微扬,若市场持续转冷,大概率会出现购房优惠,买房人可多多关注。
从市场摸底来看,“金三银四”期间,贵阳多家楼盘有加推或首开动作,一大波房源涌向楼市,买房人选择空间增多。
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