乐居买房讯 据铭腾机构公布的市场月报数据,1月商品房新增供应26万方,环比下降65.38%;成交32万方,环比下降34.35%;建面均价9230元/㎡,环比下跌4.67%。
具体到商品住宅方面,1月份贵阳商品住宅供应量23万方,环比下降61.67%,成交21万方,环比下降41.67%,成交均价10435元/平方米,环比持平。
在供应端上,观山湖区1月份供应量最大,约供应11.64万方,环比上涨127.79%;南明区供应6.53万方,环比下降53.16%;云岩区供应2.72万方,环比下降88.49%;
在销量上,前三的区域均出现下降,其中观山湖区以4.31万方的销量领先,环比下降34.99%;白云区以4.17万方的销量位列第二位,环比下降34.43%;云岩区成交4.15万方,环比下降48.25%,位列第三。
在均价方面,则继续由观山湖区、乌当区、南明三区领跑,其中乌当区均价小幅上涨,观山湖区、南明区则微降,具体均价和排名为:观山湖区成交均价12294元/㎡,环比下降4.80%;乌当区11713元/平方米,环比上涨8.04%;南明区成交均价10732元/㎡,环比下降2.12%。
而热点板块价格持续稳定高位,乌当区高铁东板块因改善产品签约带动整体价格提升。在去库存方面,1月贵阳推出商品房库存646万方,化周期为14个月。
总体看来,1月贵阳住宅供销量价均有下降,其中供应量下降幅度较大。据乐居贵阳不完全统计,1月份贵阳共计18个项目拿证入市,共计供应5652套房源。
此外,据铭腾机构预测,2月份贵阳将有18个项目新开盘,其中高层项目12个,洋房项目4个,别墅项目3个。
数据供参考,来源:铭腾机构
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