乐居买房讯据克而瑞贵阳发布的楼市周报，上周（2022.1.31-2022.2.6）贵阳商品房供销均处于低位，成交均价微涨，去化周期延长至143.2周。
据了解，上周贵阳商品房供应1.26万方，供应总量持续低位，住宅市场主导供应；成交2.42万方，春节期间受天气及市场行情影响，客户来访成交普遍较少，市场去化速度大幅下滑；上周高品质产品成交拉动均价微涨，成交均价为10244元/平方米。
具体到商品住宅方面，上周贵阳商品住宅市场供应总量环比微涨，成交量跌价涨，市场行情持续趋冷，去化周期延长至109.4周。
其中，上周贵阳商品住宅供应量1.20万方，供应总量环比微涨，春节期间房企推货量持续走低位；成交1.67万方，自疫情起返乡热潮逐渐消退，且由于市场行情转冷，成交体量跌至低位；成交均价约11090元/㎡，高品质项目成交份额增加致成交均价环比小幅上涨。
分区域来看，上周依观山湖区成交体量领先，但成交总量仅为0.97万方，成交均价10341元/平方米，各区域内成交体量均不足1万方，乌当区部分品质产品在售拉高区域成交量价，但整体市场持续冷清。
而在去化周期方面，上周贵阳商品房库存1231万平方米，市场持续供过于求态势，存量微减，化周期延长至143.2周。
此外，由于2022年春节期间贵阳主城商品房市场受大雪天气及市场行情影响，客户来访成交普遍较少，成交量同比大跌。
在2022年春节期间，贵阳商品房市场成交2.42万方，销售额2.48亿元，销售同比去年下降56%。成交均价仅10244元/平方米，同比下跌6%，接近2020年初疫情爆发期间价格水平，受极端天气（多为大雪凝冻天气）及市场行情影响，客户来访成交普遍较少。
从商品住宅市场来看，2022年销售额仅有1.85亿元，同比大幅下降65%，成交均价同比微涨1%，住宅市场在2021年春节期间达到峰值，目前多数消费者仍处于对市场的观望之中，且疫情以来返乡购房热潮逐渐消退，成交量大幅走低。
数据来源：克而瑞贵阳
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