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买房课堂 |购房前一定要知道的4个小常识
来源:乐居买房2021-12-30 19:48:08
摘要
买房课堂,为您的买房之路保驾护航!

买房,对于很多人来说,是一辈子就一次的大事。所以,买房前一定要了解一些购房的小常识,可以避免“掉坑”、“破财”。

今天,阿狸就来告诉大家4个购房前一定要知道的小常识吧!

一、认筹金千万别乱交

很多楼盘的在没开盘前,会让对客户说开盘前认筹5000元抵1万元、认筹1万抵2万等...

有的是真有优惠,有的是其实只是为了锁定目标客户,这种认筹金,建议大家最好别交。除非你不差钱,或者你认定这个楼盘,非他不可。

首先,没开盘的楼盘,很大可能是没有拿到预售证,所以还无法开盘,五证一书都没有的楼盘,最好别碰。

当然,认筹金是能拿回来的,但这个时间嘛,就比较魔幻了,有人三五天,有人一两年,这种看开发商良心的东西,最好别赌。

二、定金和订金有区别

我们在选房的时候会遇到销售人员催促交定金的情况,对于钱财大家还是要看紧了。在买房的过程中,不管是交哪一笔费用,大家都要先搞清楚这笔费用的含义。有的朋友把定金和订金的含义混淆了,毫不犹豫的就交了定金,但其实在生活中,如果购房者在交了定金后由于种种原因不能购买该房子,就算是开发商有过承诺,往往也很难拿回定金。

还是这句,这种看开发商良心的东西,最好别赌。

三、搞清楚首付款比例

很多朋友对于买房子的首付款比例都不是很清楚,首付款比例的多少跟购房地区有关系,也跟自己购买房子的具体情况有关系。一般而言,确定首付款需要看当地是否有限购政策,在不限购地区,一般都是20%的首付比例。贵阳目前首套就是20%,二套商贷则是30%,二套公积金则是40%。

四、公积金贷款买房

现在,很多人都交了个人公积金,但并不是交了公积金就可以办理公积金贷款购买房屋的。

首先购房者要搞清楚自己是否符合贷款条件,能贷多少,其次有部分新盘可能会不支持公积金贷款,购房者自己要弄清楚具体情况,毕竟公积金贷款买房利率更低,如果不能使用公积金贷款,就意味着需要多支付很多的贷款利息。

(完)

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