很多人买房时,大部分虽然知道楼间距很重要,但楼间距到底有多重要?那房楼间距多宽才合适呢?你知道嘛?
今天,小编给来给大家科普下。
对于一个小区来讲,楼间距十分重要的,适当的楼间距可以保障小区内的生活质量和安全问题等,小区内的楼间距可以满足室内的日照时长、采光、通风、隔音等要求。
既然楼间距如此重要,那房楼间距多宽才合适呢?
且听小编一一道来:
首先,楼间距有两种,左右间距和前后间距。
其中,左右间用于满足消防、交通、防噪等方面要求,前后间距则主要满足采光、通风、视觉、景观等要求。
采光上:我国处于北半球,冬天中低层采光效果较差,要是楼间距过小,天气差点的日子,可能整天都要开灯,沦为小黑屋。
通风上:如果楼间距过小,通风效果会变得很差,容易发霉发潮,屋子的异味不容易驱散。
噪音上:楼间距太小,楼下的走动等多少会带来一定的噪音。
隐私保护上:楼间距太窄的话,你家的情况可能会被对面邻居一览无余,有时候也会一不小心看到某些不该看的场面。
安全上:楼间距太狭窄的话,安全上也会受到影响,当内部行车拥堵时,消防车进都进不来,发生火灾时后果会很严重。
那,楼间距多少比较合适呢?
对于楼间距的标准,《中华人民共和国的建筑消防设计规范》相关要求:以最低层的住户其窗台以上部分为基准,由每年冬至这天该住户能有效享受阳光的时间确定标准,按纬度高低分北方为一小时、南方为三小时、中间地带为二小时。
左右间距上:多层住宅的在6米及以上比较合适,多层和高层之间则要在9米及以上比较合适,高层和高层之间则要在13米及以上比较合适。
前后间距上:楼房高度越高所需要的楼间距就越宽,一般普通小区居住房可以用楼高比楼间距等于1:1.2比值计算。具体楼间距要多宽才合适,还需要大家根据自己的城市所处的位置来进行相应的计算。
网上也类似采光计算器、楼间距计算器的小工具可以帮你计算。
举例:某32层的楼盘,项目以69米的楼间距为傲,我们来算下,一般商品房的层高是2.8米,32层也就是楼房高度是89.6米,真正符合标准应该是74.7米。
不少楼盘曾打出超大楼间距来吸引购房者,但却忽略了楼房高度,对楼房高度只字不谈,这其实是不合理的。
这下大家应该知道怎么不被别人忽悠,好好计算出楼间距了吧!
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