买房课堂|最佳上车时机有哪些？-新房知识-贵阳乐居网

买房课堂|最佳上车时机有哪些？

来源：乐居买房2021-12-27 17:54:18

摘要

买房课堂，为您的买房之路保驾护航！

买房，时机很重要，要在对的时间遇到对的房，就一定要把握住时机。

那对的时机有哪些呢？今天阿狸来给大家免费盘点一下！

买房时机一：新房第一次开盘时期

对于一个新建楼盘来说，开盘销售时必然会大肆宣传，吸引更多人关注，那么最有效的办法就是降低房子售价。所以首次开盘的房子质量也是很有保障的，一般第一期会最优惠，二期、三期都会涨价，一方面是随着时间推移涨，另一个方面是随着楼盘配套完善上涨。

因此，建议大家要多关注一下周边的楼市动态，如果买房时遇到新楼盘首次开盘，不仅能节省购房成本，而且居住也会更舒适。

但凡事有例外，首次开盘不值得下手的两种情况：

1、首期产品质量差，地块、产品无优势，需慎重考虑；

2、市场顶峰期开盘要慎买。例如，18年旺市开盘的项目，价格高开；随后，各种政策、限价、限售横空出世，价格回调；且后续市场推出很多优质产品，可选空间更多。

买房时机二：楼盘三大销售节点

一年4个季度，该如何选择购房适合节点呢？几月开始看房合适？几月确定入手房产价格划算？

关于楼盘出售，房地产商的销售节点大致如下：

1、第2季度

第2季度是全年第1次销售冲量，影响半年度销售额；有销售压力，就会有销售策略，策略就是优质房源推售或者价格折扣；对于买房者，就是买房的重要时机。

2、第3季度

第3季度是第2个重要销售期！关系年度销售额、年底绩效与年终奖；
销售套路与上面一样，优质房源推售、价格折扣体系！也是重要买房时机。

3、年底节点

每年12月份前后年底，往往是年度冲刺的最后机会！为了保证销售额，价格往往比较保守，货量充裕；再者，12月贴近元旦小假期，会成为一些开发商选择的销售时机；所以，年底是重要的买房时机。

近期，天猫好房就推出了一批年终特价房，近上万套房源，最低4折起，想捡漏的朋友，可以打开淘宝搜索“天猫好房”查看所处城市和意向定居城市的特价房源。

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