买房,时机很重要,要在对的时间遇到对的房,就一定要把握住时机。
那对的时机有哪些呢?今天阿狸来给大家免费盘点一下!
买房时机一:新房第一次开盘时期
对于一个新建楼盘来说,开盘销售时必然会大肆宣传,吸引更多人关注,那么最有效的办法就是降低房子售价。所以首次开盘的房子质量也是很有保障的,一般第一期会最优惠,二期、三期都会涨价,一方面是随着时间推移涨,另一个方面是随着楼盘配套完善上涨。
因此,建议大家要多关注一下周边的楼市动态,如果买房时遇到新楼盘首次开盘,不仅能节省购房成本,而且居住也会更舒适。
但凡事有例外,首次开盘不值得下手的两种情况:
1、首期产品质量差,地块、产品无优势,需慎重考虑;
2、市场顶峰期开盘要慎买。例如,18年旺市开盘的项目,价格高开;随后,各种政策、限价、限售横空出世,价格回调;且后续市场推出很多优质产品,可选空间更多。
买房时机二:楼盘三大销售节点
一年4个季度,该如何选择购房适合节点呢?几月开始看房合适?几月确定入手房产价格划算?
关于楼盘出售,房地产商的销售节点大致如下:
1、第2季度
第2季度是全年第1次销售冲量,影响半年度销售额;有销售压力,就会有销售策略,策略就是优质房源推售或者价格折扣;对于买房者,就是买房的重要时机。
2、第3季度
第3季度是第2个重要销售期!关系年度销售额、年底绩效与年终奖;
销售套路与上面一样,优质房源推售、价格折扣体系!也是重要买房时机。
3、年底节点
每年12月份前后年底,往往是年度冲刺的最后机会!为了保证销售额,价格往往比较保守,货量充裕;再者,12月贴近元旦小假期,会成为一些开发商选择的销售时机;所以,年底是重要的买房时机。
近期,天猫好房就推出了一批年终特价房,近上万套房源,最低4折起,想捡漏的朋友,可以打开淘宝搜索“天猫好房”查看所处城市和意向定居城市的特价房源。
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