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  乐居买房讯 天猫好房x乐居贵阳推出全新栏目【楼盘测评报告】，通过测评师实地探访的方式，将购房用户较为关心的楼盘区位、户型、交通、配套、产品力等方面，进行全维度、多角度、多形式的剖析，并最终整理成为一个完整的‘楼盘评测报告’，让每个有购房意向的用户，即便宅在家里，也能了解到最新、最全的好房指南。

  本期为大家测评的项目是华润置地九悦，项目位于南明区解放路南侧，市中心地段，主推123㎡-178㎡的跃层和平层改善住宅。适合喜欢居住在老城区，对居住品质和配套有要求的改善一族。

  华润置地九悦位于贵阳市南明区解放路，南明区是贵阳市中心城区之一，也是原贵阳老城的主体部分，城市发源区域之一，地理位置为贵阳市版图中心，区位条件良好。区域集贵阳经济、政治和文化于一体，拥有成熟完善的配套资源，地铁1、2号线经过区域内，龙洞堡机场、花果园和火车站等位于此，也有河滨公园、南明河、人民广场等贵阳知名地标。

  华润置地九悦地处贵阳市中心解放路南板块，万象商圈内，板块是贵阳市区之一，也是南明主城区的繁华地段，贵阳市区组成之一，板块商业繁华，交通发达，配套成熟。板块自成商圈，紧邻喷水池商圈、河滨公园商圈和大十字商圈，板块内地铁1号线、2号线经过，有南明河、河滨公园、火车站、逸天城、筑城广场等贵阳知名地标，也是有花冠路、解放路、市南路、新华路等城市主干道经过，区位条件优良。

  华润置地九悦位于贵阳市南明区解放路和人民大道交汇处，占地面积约15 万㎡，建筑面积约 88 万㎡，计容面积约 59 万㎡；，分A、B两个地块，其中，B 地块占地面积 87915.50 ㎡，建筑面积 481210 ㎡，计容面积 351662.00 ㎡；A 地块占地面积 63353.08 ㎡，建筑面积 401062.24 ㎡，计容 面积 242642.91 ㎡，封闭小区，人车分流，车位比为1:1.5。

  九悦项目位于B地块，容积率4.0，绿地率35%，共11栋高层2292户，高层最高45层，2梯4户，目前首期开盘在售（3栋、5栋），主推123㎡-178㎡的跃层和平层，价格在13000元/㎡-18000元/㎡之间，预计2024年3月底交房。

  项目地处贵阳市中心，老城繁华地段，人民大道和解放路交汇处，区位条件良好，由华润集团打造，定位城市高端住宅，周围交通发达，商业繁华，发展成熟，可享老城成熟配套和底蕴生活。

  华润置地九悦目前在售户型为123㎡、143㎡的三房和178㎡的3-4房，户型均为大平层，跃层户型，局部层高最高6m，得房率高，采光良好，带大阳台，视野开阔。

  A2户型：建面约143㎡的三室两厅两卫（可改4房）：

  人气跃层户型，层高最高6m，可改4房3卫，阔景阳台设计，采光视野很好，复式楼让居住私密性良好，客厅开间合理，动线布局顺畅，科学分区，干湿分离，动静分区，居住温馨舒适。户型比较适合改善的3-4口之家居住，也是作为婚房或二次改善的好选择。

  【轨道交通】华润置地·九悦距离地铁1号线贵阳火车站距离约400m；乘坐1号线往北可前往喷水池、贵阳北站和观山湖区方向；在喷水池站可换乘2号线，往东可前往喷水池、省医和龙洞堡飞机场方向，综合来看，项目地铁出行比较方便。

  【公共交通】华润置地九悦地处人民大道边上，周围公共交通资源丰富，出行方便，1km范围内有10余个公交车站，20多条公交线路停靠；其中，距离小区最近的公交站为体育馆站，有6、10、12、13、29、60、61、B224等19路公交车停靠，在门口就可乘坐公交前往市区、观山湖区、花溪区、花果园机场等方向，公交配套良好，大大节省了上班族的通勤成本。

  【自驾】华润置地九悦位于解放路和人民大道交汇处，北为瑞金南路，西为花溪大道，东靠花冠路，南临中环路南段，周围城市主干道云景，自交出行方便，但由于地处主城中心地段，早晚高峰可能会出现堵车现象。其中人民大道是最新规划开通是城市主干道，贵阳城市强省会战略下的城市新中轴，双向8车道设计，路面宽阔，贯穿市区南北，沿人民大道可往北前往黔灵山公园方向，往南则为花溪方向。

  【教育配套】华润置地九悦计划引进南明小学和贵阳第十一幼儿园教育资源，但目前尚未签约；而项目周围学校众多，教育资源比较丰富；项目距离贵阳市第二幼儿园解放解放桥小学约400m，距离贵阳市第十四中学约500m，距离贵阳市第二十七中学约700m，距离贵阳市南明区第三实验小学约400m，距离贵阳市尚义小学约1km，学校距离项目比较近，小区未来若划片以上学校，孩子上学比较方便。

  【医疗配套】华润置地九悦周围医疗资源比较丰富，可便捷满足项目业主医疗需求。3km范围内有10余个医院，其中三级甲等大型医院就有：贵州省人民医院（2.7km）、贵阳市第四人民医院（600m）、贵阳市第一人民医院（1.6km）、贵阳市南明区人民医院（1.9km）。

  【公园配套】华润置地九悦北为南明河和河滨公园，河滨公园是贵阳市历史悠久的公园之一，内拥大型游乐设施和特色景观，周围人群众多，深受贵阳人民喜爱，而南明河被称为“贵阳母亲河”，沿线景观美丽，特别是夜景独居特色。

  华润置地九悦在售产品为高层住宅产品，主推建筑面积约123㎡-178㎡的改善高层，毛坯交付，均价约为15000元/㎡；同板块高层住宅均价在12000元/m²左右，二手房方面，区域内的二手房均价约为9500元/m²。

  离项目较近的是融创·国宾道，高层均价约为14000元/㎡，位置稍逊本项目，相比之下，项目价格虽贵，但也合理。

  华润置地九悦地处主城繁华地段，周围配套齐全且成熟，住宅用地日益稀缺，未来价格空间大；项目定位城市高端改善产品，临河滨公园和南明河，居住品质良好，此外，项目双地铁环绕，在万象商圈内，周围商业繁华，为项目未来潜力加分。