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  乐居买房讯 天猫好房x乐居贵阳推出全新栏目【楼盘测评报告】，通过测评师实地探访的方式，将购房用户较为关心的楼盘区位、户型、交通、配套、产品力等方面，进行全维度、多角度、多形式的剖析，并最终整理成为一个完整的‘楼盘评测报告’，让每个有购房意向的用户，即便宅在家里，也能了解到最新、最全的好房指南。

  本期为大家测评的项目是富力新天地，项目位于观山湖区西部，主打公寓产品，总户数约2000户。主推建面约44-48㎡LOFT，首付16万起，适合首次置业的年轻一族。

  富力新天地项目位于观山湖区西部，与白云区相接，该区域内有2条地铁线路，交通路网完善，商业配套齐全，以商务办公、改善住区、商业为主要布局产业。

  目前已建成投用有大西南富力中心、烈变国际广场、迈德国际、绿地联盛、麒龙贵州塔等一批商务写字楼群，落地有阿里巴巴呼叫服务中心、开磷集团、贵阳地铁集团、平安银行等知名企业，区域内商务发展成熟，上班族众多，工作日人流量大，未来随着将军山、文化山、下麦等地块改造推进，还将新增一批改善住区和高端商务区，吸引更多的企业和白领人群进驻。

  建筑体量44万㎡，中轴7万㎡园林景观，容积率5，绿化率30%，200米超大楼间距。项目分为三期开发，1期涵盖7栋围合式建筑集群，1栋精装soho公寓，2栋loft复式公寓，3栋独栋SOHO公寓，1栋集中商业体，随心定制办公、居住、投资、经营、酒店等多元复式空间。目前在售建面约44-48㎡公寓，5.5米层高，均价约12000元/㎡。

  项目还打造超44万㎡集餐饮、娱乐、休闲等为一体商业综合体空间集群。临近观山湖区市政府，西侧与5千亩观山湖公园无缝对接，周边资源配套丰富。双地铁上盖，距林城西路站约400米，距观山西路站约700米。

  富力新天地目前在售产品面积段为44-48㎡户型，经典LOFT公寓，预计今年6月交房。5.5米挑高，复式结构，双层空间，户型方正大气，百变空间，可自由设计定制，动静分区，小而精致，功能齐全，超高性价比。

  【轨道交通】富力新天地项目1公里范围内有地铁1号线与地铁2号线，其中距离项目约500米的林城西路站位1号、2号线换乘站点，距离2号线观山西路站400米。

  【公共交通】富力新天地项目800米范围覆盖有绿色未来南、金阳南路站、林城西路站、八匹马站、省建院站、观山西路等公交站点，共有208路，237路，246路，256路，29路，47路，48路，71路，观山6路，观山7路等10余条线路。

  【自驾】辐射范围有金阳北路、碧海南路、诚信南路、林城西路、观山西路等城市主干道，通过这些线路，可通达白云区、清镇市、观山湖其他区域及主城方向，作为观山湖区核心区，该区域早晚高峰较为拥堵。

  【教育配套】富力新天地项目3公里范围内还有观山湖区第四小学、阅山湖小学、观山湖外国语中学、贵阳一中等学校。

  【医疗配套】富力新天地项目3公里范围内有金阳医院（三甲医院）、观山湖区妇幼保健院、省医金朱分院（在建中）。

  【其他配套】富力新天地项目内部规划7万㎡中轴集中商业，3公里范围内有国贸玖福城、万达广场、绿地美乐城、综保云上方舟、中天CC PARK 等大型综合购物中心。项目2公里范围内涵盖有观山湖区阅山湖公园、观山湖公园两大大型城市中心公园及游乐场。

  富力新天地目前在售公寓均价12000元/平方米，同板块内在售公寓均价约在8900元/平米—12500元/平米之间，相对于同板块项目来说，富力新天地在价格上并无明显优势；二手房方面，目前，该区域内二手房价格区间在10500元/平米—12000元/平米之间；与市场上同类产品项目相比，富力新天地项目比较定制化办公，专为创客及中小企业打造，性价比较高。