编者按：国庆黄金周是”金九银十“的重要节点，在楼市限价依旧、房价明跌暗涨、银行信贷缩紧等一系列的背景下，开发商、购房者对贵阳新房市场有着怎样的期待，购房者是积极入市还是持续观望？开发商有推出购房优惠吗？市场又会出现哪些值得关注的现象？乐居国庆策划“黄金周区域探盘”大行动，实地走访楼盘案场，直击贵阳最真实的楼市情况。

  随着“金九”势头的回暖，已让不少开发商准备在“银十”大展身手，十一黄金周期间不少楼盘或新开盘或老盘新推，场场优惠爆你眼。乐居全国22城区域探盘大行动，今天，小编带你走进贵阳的南明区。

  南明区作为贵阳老城区，一直面临着老旧小区多、可开发土地少等问题，在新房方面保持着低供应量。据了解，现阶段南明区仅有融创·国宾道、贵州文化广场、佳源·贵阳印象等15个在售/待售楼盘。

  不过，由于城市资源比较完善、集中，不少项目都能够享受到城市资源的利好，所以很多购房者依旧会选择在南明区置业。

  同时，近年来南明区“三改”工作取得了不俗的成绩，华润、佳源、铁诚地产等房企也瞅准机会相继入驻，产品类型也开始朝着多元化发展。

  国庆长假，各个开发商为了吸引更多的购房者，纷纷加大了折扣力度。据悉，国庆期间，南明区的融创九璟湾推出了购房96折、金秋生活节5重礼活动，碧桂园贵阳中心赠送30万车位优惠券、每平方米3000元的装修券等活动，都聚集了一波人气。

  华润九悦

  南明区有许多新项目在9月份开放了营销展厅，其中，华润九悦项目算是关注度较高的一个楼盘。

  实际上，该项目从2020年拿地，到2021年6月九悦项目正式亮相，再到万象城官宣，9月5日展厅正式开放等等，华润九悦总能一次又一次地吸引贵阳人的目光。

  据了解，华润九悦项目在国庆黄金周期间还未正式开盘售卖，正在进行定存。同时，项目将在10月3日至10日举办“万象美好艺术周”展览活动，展出《喜福》、《座头鲸米迦罗》等艺术作品。

  由于项目未正式开盘，营销中心需要提前预约，当天乐居网小编未能进入现场，但在项目展厅外，能够看到不少购房者陆陆续续的前来看房。

  据置业顾问介绍，项目目前主推123-143㎡的云墅跃层和178㎡的云镜平层，吹风价约14000-17000元/㎡，目前定存优惠还在继续中。

  此外，在华润九悦官方释放出来信息中，10月1日至2日，华润九悦有超296组购房者到访，意向购房者超240组，转化率81%。

  融创·九璟湾

  在售项目中，位于南明区太慈桥、南明河畔的融创·九璟湾关注度也比较高，该项目曾在9月初通过少量全款“特价房”等活动，吸引了不少购房者的关注，目前主推115-185㎡户型，价格约12500元/㎡。

  经过9月份的宣传、蓄客，融创·九璟湾十一黄金周期间推出了购房96折、金秋生活节5重礼活动，再次成为区域的焦点之一。

10月5日在项目现场看到，即使黄金周已经过半，项目的人气依旧比较高，接待区时长处于坐满的状态，沙盘处也围满看房者。

  据项目置业顾问介绍，目前每天平均约有50组左右顾客到访项目，且当天成交的概率也比较大。在来访的购房者中，多数会选择看115㎡、135㎡的户型，成交量也是这两个户型比较多，目前项目高层即将清盘。

  中南·林樾

  不过，南明区15个在售/待售楼盘价格相对比较高，所以，有不少购房者把目光转向旁边的双龙航空港经济区。

  只是因区位、配套等原因，双龙经济区楼市并不火热，虽然在8月份中南春风南岸、多彩贵州城两个项目都登上了贵阳商品房销售榜单，但却是以低首付等活动来换量。

  在10月5日的实地探盘中，中南·林樾虽然推出10套特价房源、来访抽奖，有机会获得茅台、专享10-11万元置业礼金等黄金周活动，但现场看房者并不算多。据了解，项目目前主推建面89-151㎡户型，价格约为10500元/㎡。

  小伙伴们，十一黄金周还没有结束，你还关注哪些板块？期待哪些楼盘？想买房的可要抓紧了！