乐居买房讯 9月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年9月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。这也是LPR继2020年4月份调整以来，连续17个月保持不变。
虽然LPR连续17个月保持不变，但是在今年6、7月份，全国多个城市二手房“停贷”的消息引发了全国连锁效应，有的城市是新房被普遍要求全款，贷款利率也不断攀升。
在这一段时间里，贵阳市各家商业银行的住房贷款利率不一相同，首套房利率方面：中国银行5.45%、工商银行5.56%、农业银行5.65%、交通银行5.66%、广发银行5.6%、浦发银行5.7%、贵州银行5.5%、招商银行5.63%、中信银行5.7%起、贵阳农商银行5.5%，相较于基准利率上浮约11.5%到约16.5%不等。
二套房利率方面：中国银行5.7%、工商银行5.8%、农业银行5.85%、交通银行5.88%、广发银行5.8%、浦发银行5.8%/5.9%、贵州银行6%、中信银行6%、贵阳农商银行6%，相较于基准利率上浮约16.5%到约22%不等。
注：具体房贷利率请以银行最新回复为准
可以看出，各家商业银行普遍均支持新房和二手房贷款，但是有少部分银行对二套房停贷，尚不清楚停贷原因是否与贷款额度或是其他因素有关。
此外，在放款时间方面，不同银行的放款周期也不一样，农业银行放款时间原则上半年，一般两三个月，要看贷款的规模。广发银行资料齐全的情况下2到3周即可放款。其他银行则纷纷表示不确定主要需要看额度，额度紧张的情况下，放款时间可能有所延迟。
贵阳某房地产中介公司总经理在接受贵阳乐居采访时表示，目前贵阳各家商业银行基本都可以做二手房贷款，但是银行的贷款额度一直都比较紧张，并且相应的审批流程都非常严格。
“银行的贷款额度紧张不是最近才开始的，额度紧张感觉已经有一段时间了，经常有成交了的房东来追我们要尾款，银行不下款，我们也很无奈。”该名总经理称，一般情况下房东要等大约3到4个月才能拿到等到银行下款，等到半年的情况也有发生。
相关业内人士表示，因金融政策持续调控，额度管控暂时不会放松，各家银行下半年的额度依然紧张。
楼盘点评
写评论