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  9月8日，白云区政府官方微信公众号发布消息，贵阳梵华里·益田假日奥特莱斯将于12月亮相。

  项目总体量11万㎡，有上百个店铺，目前部分招商名单出炉，首批曝光的品牌几乎涵盖了衣食住行，且有可能引入奢侈品牌。这也预示着白云区再添加一个大体量商业综合体（或许是首个）！

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  商铺关闭，客流稀少，之前的梵华里有点辛酸

  说到白云区的奥特莱斯，就不得不提曾经试图创新贵阳商业模式、缔造白云区商业中心的梵华里。

  2017年，在贵阳商业进入以强调生活方式为商业思路主流的趋优选择市场阶段的时候，贵阳首个生态文旅购物体验公园、拥有独特的新中式街区的梵华里正式亮相白云区。

  毗邻泉湖公园、西普陀寺，自带文旅基因，建筑形态又是街区，还处在建设中的2号线地铁上盖，给梵华里带来了得天独厚的条件。而当时乃至现在，白云区并没有大型的商业综合体，梵华里在区域内不存在竞争对手。

  经过近两年的建设、宣传。2019年8月31日，梵华里购物公园·西华里试营业，整个西华里面积5.3万㎡，共有4层，云集约100个品牌商家。

  只是，彼时的白云区，没有地铁、没有串联老城区的交通干道，即使项目周边核心3公里就有白云区行政中心、泉湖、白云城区，也受到了金融城价值外溢影响，这里也还是贵阳人眼中的郊区。

  同时，由于没有签约足够重量级的品牌，梵华里的商家品牌号召力并不理想。

  很少有人会“千里迢迢”来一个郊区购物，人们更像是来游公园，顺便逛逛商场，即使有独特的建筑、富有文化气息的商场，也无法留住远来的消费者。

  所以，梵华里开业之后并没有为贵阳商业市场带来足够的改变，人们只知道泉湖公园旁边好像有个梵华里，而不是梵华里旁边有个泉湖公园。

  2019年12月25日，梵华里、CC PARK、市西路被列为贵州省首批省级商贸特色步行街培育对象，共获得475万元省级补贴。但后续似乎并没有什么改变。

  今年3月份乐居君去泉湖公园游玩的时候，梵华里里面仅有零零散散的游客在拍照，许多店铺店门紧闭，路边的绿化像刚修建起来时一样。

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  白云区力推，奥特莱斯“救场”

  2021年，2号线的开通，很大程度上拉近了白云区地理和心理上的区位，观山湖、南明、云岩等区的人们也会把白云区当成游玩、置业的选择。

  周边的南湖里、旭辉观云、恒大金阳新世界等新楼盘住户陆续入住，加上原有的西南家居城小区、南浮宫·御园、华颐和苑等住宅区的居民，以及白云区行政中心上班的人群，梵华里周边具备了支撑商业的人群体量。

  此外，去年12月24日，贵州博泰投资管理有限公司与万达集团就共同打造博泰万达广场达成相关共识并签署合作协议。且根据根据双方意向，博泰万达广场将于2021 年10月前开放。

  所以，连续几年把“打造五大商圈”放在政府工作规划中的白云区看到了机会。

  早在今年3月25日，白云区方面就到广东开展招商工作，邀请益田集团在内的多家企业来白云落地项目，为白云区的城市面貌升级、商圈打造、经济提质赋能。

  4月16日，白云区政府公示与益田集团签署合作协议。梵华里官微也发布益田集团与梵华里就“梵华里·益田假日奥特莱斯”项目合作签署战略协议，双方将共筑梵华里高端商贸圈，为区域面貌升级、经济发展赋能。

  在8月5日，乐居君前往中海泉湖地块实探的时候发现，梵华里·益田假日奥特莱斯项目招商工作已经全面启动。

  可以说，贵阳梵华里·益田假日奥特莱斯的入驻与开业，将跟博泰万达广场、中天万达广场一起，弥补白云区大型商业综合体的空白。

  对梵华里来说，也能够通过奥特莱斯的商业影响力，促进自身特色商业的发展，两者的结合，或许真能够擦出不一样的火花，让泉湖板块的商业热起来。

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  有人艰难生存，今年又将掀起开业潮？

  白云奥特莱斯能否救梵华里于水火之中，能否掀起泉湖板块的商业浪潮，只有时间能给予答案。而下半年贵阳又将掀起的集中商业热潮却是可以想象的。

  在赢商网所统计的数据中，贵阳下半年将会新增8个商业项目，总体量达到86.5万方，且有6个项目的预计开业时间为12月份（博泰万达广场预定开业时间为10月前，图中没进行统计）。

  其中，贵阳市区最值得期待的当属位于南明区油榨街、爱琴海商业集团A级大型商业综合体、体量达24万方的爱琴海购物公园；

爱琴海购物公园沙盘

  位于观山湖区兴筑路和金阳南路的交叉口附近、体量10万方、签约53个贵州首店，27个高级别店的万象汇以及11万方的贵阳梵华里·益田假日奥特莱斯。

  也就是说12月份，贵阳市民或许又将见到去年三大商业综合体集中开业的热闹场面。

  只是，去年12月份开业的商场中，国贸玖福城还算热闹，数博万达广场冷清是常态，贵阳壹号已有大量商铺关闭，艰难生存。

  大量的商场开业，必然会导致激烈的竞争，像贵阳壹号这样竞争力弱的商场，开起来的意义并不大。因为贵阳目前投用的商场不算少，只是没有具有代表性IP，同质化严重，对人们的吸引力不足。

  据赢商网不完全统计，贵阳当前已开业项目35个，总体量311.55万㎡；商业市场逐渐呈现多样性发展。但在2021上半年有30家首店落地贵阳，但贵阳对品牌的吸附力与成都、重庆还存在一定差距。

  并且缺少优质的商业代表项目，导致众多优质的国际国内品牌对贵阳商业市场持观望态度，同时也让贵阳的项目和品牌缺乏成长的机遇。

  不过，随着华润万象城官宣入驻贵阳、新城带来A+级别的吾悦广场、还有12月份开业的爱琴海商业集团A级爱琴海购物公园、已签约的龙湖天街等优质项目顺利推进，未来势必带来更多优质的首店品牌，在为消费者提供多元消费环境的同时，也更加丰富贵阳的商业市场。