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  乐居买房讯  9月9日，贵阳市自然资源和规划局发布关于贵阳市自然资源和规划局关于《贵阳市中心城区控制性详细规划（细则）—高新组团青龙池单元GX-06-01地块优化方案》的公示。

  据悉，高新组团青龙池单元GX-06-01地块北至二十六大道，南抵高纳路，西临科文路、东至创纬路西延段。规划以商业服务业设施用地、居住用地以及教育用地为主导。

  地块总面积12220公顷，其中居住用地(R2)面积22.05公顷;商业服务业设施用地(B)面积4.16公顷;中小学用地(A33)面积24.96公顷。规划建设容量87.74万平方米，居住人口12600人，综合容积率0.99。

  其中，GX-06-01-10地块为二类居住用地，规划用地面积为1.17公顷，容积率2.5，绿地率35%，建筑密度22%，建筑限高54米。

  GX-06-01-11地块为中小学用地，地块已建青龙池单元01小学（24班），规划用地面积为1.95公顷，容积率0.8，绿地率35%，建筑密度25%，建筑限高25米。

  GX-06-01-12地块为商务用地，规划用地面积为1.53公顷，容积率2.5，绿地率30%，建筑密度30%，建筑限高60米。

  GX-06-01-13地块为中小学用地，地块已建华师一附中（初中49班，高中57班），规划用地面积为17.38公顷，容积率0.95，绿地率23.14%，建筑密度31.7%，建筑限高33米。

  GX-06-01-14地块为中小学用地，地块已建高新小学（54班），规划用地面积为5.63公顷，容积率1.35，绿地率35.4%，建筑密度37.66%，建筑限高24米。

  GX-06-01-15地块为商务用地，规划用地面积为1.11公顷，容积率2.5，绿地率30%，建筑密度30%，建筑限高60米。

  GX-06-01-16地块为商务用地，规划用地面积为1.47公顷，容积率2.5，绿地率30%，建筑密度30%，建筑限高60米。

  据了解，在2019年4月1日，《中心城区控制性详细规划（导则）--高新组团青龙池单元（GX-06）》及《中心城区控制性详细规划（细则）--高新组团青龙池单元（GX-06-01）地块》发布规划方案公示。

  单元规划重点为，推进城中村改造，加快商业服务、公共交通设施和基础教育设施建设，以麦架河及青龙池公园为核心，以白金大道及二十六大道为城市发展轴，依托轨道交通4号线，打造以商业金融、高端居住以及高品质教育为主的高端人才社区。

  在交通系统的规划上，单元内将规划建设主干道为红线宽度40米以上（含40米）道路，包括白金  大道、二十六大道、高纳路、高海路以及科文路；轨道交通4号线在单元内设置高纳路站、高海路站以及二十六大道站；白金   大道设置BRT公交线路，沿白金   大道、高纳路、沙果南路、二十六大道、科文路设置常规公交线路。

  在文化配套上，单元内规划新建1所24班小学，即青龙池单元01小学，用地面积1.95公顷；规划新建1所54班小学，即高新小学，用地面积5.63公顷；规划新建1所完中（华师一附中：初中49班，高中57班），用地面积18.15公顷，以上配套教育设施均以虚线控制。规划配建3所幼儿园。1所12班幼儿园，用地面积0.54公顷；1所9班幼儿园，用地面积0.41公顷；1所6班幼儿园，用地面积0.27公顷，以点位控制。