乐居买房讯 据克而瑞贵阳统计数据,上周(8.16-8.22)贵阳商品房市场供、销同步上扬,但均价有所下降,去化周期被拉长。
据悉,上周贵阳商品房供应量为25.22万方,市场放量供应激增;成交量15.34万方,成交体量环比上涨85%,市场去化速度可观;但整体成交均价为9886元/平方米,环比下降了6%。
具体到商品住宅方面,上周贵阳商品住宅供、销环比大涨,其中供应量为17.67万方,环比大涨236%,房企推货节奏加快;成交量为12.71万方,环比上涨165%。商品住宅成交均价为9763元/平方米,均价大幅下降,跌破“万元”。
在去化方面,虽然房企施行“以价换量”推动去化,但由于上周房企推货节奏加快,市场存量增加至555万方,去化周期拉长至45周。
分区域来看,上周主城六区商品房表现分化明显,花溪区占据供销高位且市场表现健康,云岩区占据价格六区高位,
在供销上,观山湖区以及白云区市场放量明显,但市场消化无法快速跟上,南明区和花溪区市场供销平衡,表现相对健康,
在均价上,花溪区、白云区以及乌当区的均价都下滑到“万元”以下,其中白云区均价仅为8675元/平方米。
数据来源:克而瑞贵阳
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