8月13日至19日，三马片区人大附中配套宅地7.14亿元成交、兴关路棚改征收新进展、雨高桥地块挂牌、市域快铁西南环线进入开通倒计时、3186套新房源入市...过去的这一周，我们挑选了一些值得回顾的内容与你分享~

  1、人大附中配套宅地7.14亿成交，楼面价4579元/㎡

  8月16日，随着出让时间的截至，云岩三马片区杨惠村老坡上的G〔21〕059号商业、住宅地块也正式觅得归属，被贵州恩祥建设有限公司以7.14亿元竞得，成交楼面价为4579元/㎡。

  该宗地块总用地面积 95367.79 平方米，实际出让面积62407.29平方米，计容建筑面积 156018.23 平方米；

  规划用途为居住（兼容商业 10%），容积率≮1.0、≯2.5；建筑密度≯22%；绿地率≮ 35%。

  地块要求竞得人需配建公租房、教育设施、社区管理用房、社区文化体育设施、社区卫生服务设施、公益性农产品零售网点、市政公用设施等公建配套设施；

  竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，与贵阳市云岩区人民政府签订《云岩区三马片区杨惠村老坡上地块教育发展协议》，逾期未签订的，视为放弃竞得人资格。

  其中，《云岩区三马片区杨惠村老坡上地块教育发展协议》部分内容如下：

  1、竞得人需主动与甲方联系，需协助政府引进人大附中、附小共建校，需参与投资和建设贵阳市云岩区三马片区杨惠单元板块的教育基础设施；

  2、教育配套：乙方项目公司需协助共建校建立教育教学管理、教科研团队和教师发展等方面机制，协助共建校安排师生到人大附中、附小本部进行业务培训和学习交流活动等事宜。

  简评：

  人大附属学校是贵阳未来几年最为重要的工程之一，备受社会各界关注。2020年10月，贵阳市与中国人民大学签署教育共建合作协议，人大附中确定落地三马；2021年4月11日，中国人民大学附属中学、附属小学贵阳共建学校项目正式开工，进入落地建设阶段，

  项目建成后，三马片区的教育板块得到最大的补足，贵阳的教育资源也会得到极大的提升。

  而在要求竞得人需要协助引进人大附中、附小学校，并协助共建校建立教育教学管理、教科研团队和教师发展等方面机制，协助共建校安排师生到人大附中、附小本部进行业务培训和学习交流活动等事宜的条件下，

  地块的成功出让，标志着项目又向前推进一步。有消息称，根据市里的要求，明年九月份，人大附校附小部分就应该开学招生。

  关于就读方面，如果按照划片就读的话，那么该宗地块上的项目机会肯定是很大的，毕竟引入了学校，

  在地块不远处、现在已在建设中的海伦堡九玺项目，就读概率可能也比较大，具体需要看政府的安排。

  2、兴关路棚改征收新进展、雨高桥地块挂牌

  8月16日，贵州省招标投标公共服务平台发布兴关路周边地块城市更新项目房屋征收测绘机构测绘服务采购竞争性磋商公告。

  据悉，兴关路周边地块城市更新项目位于南明区兴关路街道办。经初步摸底，房屋面积约14.15万㎡，工期为15个工作日。

  8月17日，位于南明区机场路与东二环交叉口的GD(21)017、018号地块挂牌出让，出让总面积65104平方米，该两宗地块将于2021年09月18日15:00公开出让。

  其中，GD(21)017号地块总用地面积 53165 平方米，实际出让面积 27825 平方米，1≤容积率≤4.79，挂牌起始价为4601元/平方米；

  GD(21)018号地块总用地面积67883平方米，实际出让面积 37279 平方米，1≤容积率≤4.63，挂牌起始价为4297元/平方米。

  该两宗地块要求竞得人共同承担两个地块的教育设施及各配套设施建设费用，具体分摊方式及比例按计容面积占比确定；

  竞得人以9800元/平方米的价格提供100450平方米安置房用于回迁安置；

  成品住宅应按照《省人民政府关于加快推进成品住宅建设的指导意见》（黔府发〔2020〕18 号）要求进行建设。

  简评：

  最近这几周，南明区关于棚改的工作动态很多，比如连续发布13则房屋预征收公告，上周刚挂牌青云路地块和东站货场的后续用地，其中青云路地块的起始价高达7801元/平方米。

  而这周又挂牌停滞十年之久的雨高桥地块，继续推进兴关路棚改征收工作。此外，马车社周边也进行停业改造，

  所以，接下来南明区很可能再给我们意想不到的惊喜，也期待南明区的改造工作推进顺利，让贵阳变得越来越好。

  3、市域快铁西南环线进入开通倒计时、太金线进度披露

  8月19日，随着 57151 次检测列车从双龙南站驶出，贵阳市域快铁（环城快铁）西南环线进入开通前最重要的环节——联调联试，工程验收步入关键阶段，西南环线开通进入倒计时。

  据了解，贵阳市域快铁西南环线全称为 " 贵阳铁路枢纽小碧经清镇东至白云联络线（下称贵阳环线小碧至白云北段）"，全长约 81 公里，与 2015 年 9 月 20 日通车的贵阳铁路枢纽东北环线——白云经小碧至龙里客运专线相连，形成贵阳环城快速铁路，简称贵阳环线。

  贵阳环线小碧至白云北段设双龙南、孟关、花溪南、花溪大学城、党武、天河潭、湖潮东、芦官、贵安、花溪西、金华镇、金阳南、金阳、白云西等共 14 座车站，其中贵安站为沪昆高铁接轨站，其余各站为新建站。

  该区段 2013 年 12 月开工建设，今年 4 月 27 日全线轨道铺通，今年 7 月上旬启动静态验收。从 8 月 19 日起，进入联调联试阶段。

  此外，从贵阳市督办督查局得悉，贵阳贵安的重要联通工程、三马片区“五纵七横”之一的太金线，从去年3月份开工至今，已累计完成总工程量的45%。

  简评：

  贵阳环线投运后，将使贵阳市综合交通运输网络规模快速扩充，将轻轨、公交、大铁路连接起来 , 解决外围组团的旅客出行，使市区外围组团与中心城区融为一体，实现贵阳市各区共同发展繁荣，形成 " 同城效应 "。

  同时，有利于充分发挥贵阳市的龙头带动作用，对于促进贵阳市 " 强省会 " 五年行动、助推贵阳贵安一体化发展、构建和谐健康的贵阳经济圈具有重要意义。

  而太金线目前的建设进度怎么说呢，在之前的报道中，太金线的预计开通时间是2022年2月，也就是说，在接下来的4个多月里，需要完成55%的建设工程，个人看来有点不乐观。

  不过，最近关于太金线，南明段、云岩段、观山湖段都发布了相关的招标公告，也许在各段全面建设的情况下，该项目能在预定时间正式完工。

  4、本周贵阳有3186套新房源入市

  据乐居网贵阳统计，8月13日至20日，贵阳共有13个项目取得预售许可，共计3186套房源入市。

  本周贵阳开启疯狂供应模式，其中观山湖区最活跃，共4个楼盘获证；其次修文县3个楼盘，经开区、清镇市各2个楼盘；最后是双龙区1个项目-贵阳花语墅、乌当区1个项目-锦嘉汇景城。具体拿证统计如图所示：