7月24日至30日，云岩区飞山街地块、花溪区十和田地块等城市更新项目规划出炉，428套新房源入市......过去的这一周，我们挑选了一些值得回顾的内容与你分享~

  1、人民大道01号地块飞山街规划出炉！用地125亩，将落地重量级商业

  7月29日，贵阳市自然资源和规划局发布关于《云岩区城市更新项目—飞山街周边地块控制性详细规划调整》方案批前公示。

  据悉，飞山街棚改项目地块位于云岩区地铁1、2号线换乘站喷水池站点周边，东临人民大道、北至延安中路、南临飞山街。

  项目总用地面积10.26公顷，净用地面积8.33公顷，综合容积率调整为不大于5.47，综合建筑密度调整为不大于48%，综合绿地率调整为不小于20%，建筑高度不大于140米，商住比3：7，非住宅建筑比例31.2%。

  其中，13-02-08（A）（调）为居住用地，面积为17000.12平方米，建筑密度35%，容积率5.31，绿地率25%，建筑限高140米，兼容9%的商业建筑；

  13-02-08（B）（调）为商业商务用地，面积为42419.93平方米，建筑密度58%，容积率5.52，绿地率15%，建筑限高140米，兼容48%的居住建筑；

  13-02-08（C）（调）为居住用地，面积为23844平方米，建筑密度35%，容积率5.5，绿地率25%，建筑限高140米，兼容9%的商业建筑。

  简评：

  飞山街棚改的过程比较曲折，2018年就完成项目批复，之后跟SKP、阳光城等知名企业谈过，但最终不了了之，

  现在地块规划的出炉，预示着该棚改项目重新启动，据了解，该项目目前已经进入征收阶段。

  此外，飞山街棚改的启动，预示着云岩区人民大道沿线即将迎来全面建设阶段，如今除02号地块暂无动静之外，其他地块均已有房企拿地或在推进中，人民大道中央商务区距离我们越来越近。

  2、花溪核心区域十和田城市更新或启动，配建多所学校

  7月28日，花溪区十和田地块城市更新改造项目规划调整公示。

  据悉，花溪区十和田地块西临甲秀南路，东靠花溪大道，北接贵阳南环高速，南邻贵州大学(花溪北校区)，此次调整主要涉及27宗地块，优化调整后为32宗小地块。

  地块总面积为163.88公顷，其中城镇建设用地141.55公顷，地块总计容建筑量为209万平方米，规划人口43240人。

  在设施规划方面，十和田地块规划有教育设施、市政基础设施、养老设施。其中教育设施有四所幼儿园，现状保留一所（7班），规划一所12班，两所15班，一所18班，合计64班；规划小学67班（保留现状7班，新增60班）；新增中学21班，高中36班。

  市政设施有给水增压站一处、地埋式污水处理设施一处；配建一所占地0.26公顷的养老院。

  简评：

  花溪公园周边是花溪区最适宜居住的地方，这次公示的十和田地块，就在花溪公园的周边。

  这里交通便利，南北通达，有地铁3号线民族大学站、贵州大学站两个站点，道路方面有甲秀南路、花溪大道、贵阳南环高速；

  周边还有花溪区人民医院、贵阳市花溪小学、贵州大学附属中学、摩登107购物广场、万宜广场等配套。

  此外，地块紧邻贵州大学、贵州民族大学、花溪国家城市湿地公园、孔学堂等名校、景区，环境优美舒适。

  未来，如果项目顺利启动改造，该区域内将会为贵阳提供优质的购房新选择。

  3、贵阳428套新房源入市

  据乐居网贵阳统计，7月24日至30日，贵阳有4个项目获得预售许可，共计428套房源入市。

  其中，观山湖区的中铁阅山湖云著176套商业，中铁·逸都国际120套住宅；乌当区的锦嘉汇景城41套为商业；清镇市的旭辉·江山91套住宅。