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  乐居买房讯 7月29日，贵阳市自然资源和规划局发布关于《云岩区城市更新项目—飞山街周边地块控制性详细规划调整》方案批前公示。

  据悉，飞山街棚改项目地块位于云岩区地铁1、2号线换乘站喷水池站点周边，东临人民大道、北至延安中路、南临飞山街。项目总用地面积10.26公顷，净用地面积8.33公顷，用地调整为居住、商业用地；

  拟调整用地面积8.33公顷（约合125亩），综合容积率调整为不大于5.47，综合建筑密度调整为不大于48%，综合绿地率调整为不小于20%，建筑高度不大于140米，商住比3：7，非住宅建筑比例31.2%。

  其中，13-02-08（A）（调）为居住用地，面积为17000.12平方米，建筑密度35%，容积率5.31，绿地率25%，建筑限高140米，兼容9%的商业建筑；

  13-02-08（B）（调）为商业商务用地，面积为42419.93平方米，建筑密度58%，容积率5.52，绿地率15%，建筑限高140米，兼容48%的居住建筑；

  13-02-08（C）（调）为居住用地，面积为23844平方米，建筑密度35%，容积率5.5，绿地率25%，建筑限高140米，兼容9%的商业建筑。

  公建配套方面，规划有15班幼儿园、托老所、社区卫生服务站、文化活动站、生活垃圾收集点等，地块内部将设置多条弹性道路。此外，13-02-08（B）（调）将配建一定建筑面积的青少年活动业态。

  13-02-08（A）（调）要求竞得人配建0.2公顷的公园绿地，建成后无偿移交给相关主管单位，并向公众开放。

  据了解，飞山街作为人民大道沿线重磅棚改项目，地处云岩区中心，地块优势明显。喷水池、大十字、大西门、汇金星力城商圈环绕；

  外加1、2号线换乘站喷水池站、2号线紫林庵站以及人民大道、延安中路、瑞金路、中华中路等南北通达的城市交通主干道、地铁，让区域内聚集了诸多人气。

  而地块周边更是环绕着贵州中医药大学第二附属医院、云岩区人民医院、环西小学、省府路小学、第八中学、第二十四中学、第七中学(瑞北校区)等优质医疗、教育配套。

  早在2018年，云岩区已完成飞山街地块的棚改批复和初步规划方案编制；2019年7月，云岩区与阳光城集团就人民大道（云岩段）飞山街地块开发建设签署战略合作协议；

  2019年11月份初，北华京联集团贵阳SKP项目正式完成签约，并拟选址于飞山街地块；11月23日，云岩区发布了人民大道周边（飞山街地块）棚户区及旧城改造项目签约服务机构采购需求公示，飞山街地块进入征收阶段。

  此后，因种种原因，备受关注的飞山街棚改再没有爆出新进展。

  直到今年7月26日，贵阳市公安交通管理局发布飞山街、花冠路等近期临时占用道路施工提示，其中飞山街占道施工事由为棚户区改造，起止时间为2021年7月23日-10月21日。

  飞山街棚改有了重新启动的苗头，各种消息不断传出，其中部分市民透露飞山街房屋征收工作于7月18日开始进家登记。

  现在飞山街周边棚改地块的调整规划出炉，坐实了飞山街棚改重新启动，且从规划看出，这里将会落地落地重量级商业综合体！

  作为老城更新的重磅项目，期待飞山街早日完成地块挂牌、出让，为老城焕新助力，为贵阳楼市提振信心！