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  乐居买房讯 6月21日，贵阳市自然资源和规划据发布关于南明区油榨街区更新规划——暨啤酒厂地块控制性详细规划调整方案批前公示。公示显示，该项目的两个地块规划条件有所调整，调整所涉及用地面积11.06公顷。

  据悉，项目地块位于南明区解放路与花冠路交叉口处，解放路南侧，花冠路西侧，19-01-06（调）地块规划总用地面积3.33公顷，净用地面积为3.26公顷；19-01-13（调）地块规划总用地面积7.73公顷，净用地面积6.13公顷。

  调整后的规划指标如下：

  19-01-06（调）地块用地性质调整为住宅用地，容积率≤2.80，绿地率≥47%，建筑密度≤20%，建筑限高150米，兼容0.3%非住宅建筑（公共配套），弹性道路用地纳入指标平衡；

  19-01-13（调）地块用地性质调整为住宅用地，容积率≤4.57，绿地率≥40%，建筑密度≤30%，建筑限高150米，兼容10%非住宅建筑（其中商业建筑5.4%，公建配套建筑4.6%）。配建15班幼儿园、垃圾转运站，弹性道路用地纳入指标平衡。

  此外，项目还包含1.67公顷的解放路、花冠路道路用地，该用地不参与地块指标计算。

  据了解， 2020年7月10日融创以272806.622万元的总价竞得南明区啤酒厂棚改项目GD(20)013-015的三宗低效用地，总面积约9.03万平方米，地块要求GD(20)013、GD(20)014、GD(20)015号地块须整体规划、统一实施，竞得人需积极参与二期19-01-06（调）、19-01-13（调）、19-01-48（调）地块竞买。

  此外，015号地块南明区政府以9617元/㎡的价格回购53231.81㎡商品房用于花冠路征收安置；以9778元/㎡的价格回购5.06万方商品房用于GD(20)013、GD(20)014、GD(20)015号地块的征收安置；GD(20)015号地块剩余119367.04平方米商品房，南明区政府以9778元/㎡的价格据实回购用于19-01-06（调）、19-01-13（调）、19-01-48（调）地块的征收安置。

  9月23日，“融创贵州三周年品牌焕新暨南明双子亮相发布会”圆满落幕，备受瞩目的融创第十一号作品、南明区花冠路项目正式发布，案名为融创·国宾道。

  截至2021年6月21日，融创·国宾道已经获得多张预售证，共计1032套房源入市。项目签约落地的南明小学融创国宾道南明小学分校也于今年4月21日举行开工奠基仪式。

  此外，5月13日，贵阳市公共资源交易中心发布关于南明区花冠路啤酒厂周边棚户区城中村改造项目（02号地块、03号地块）地块2、地块3、地块5等地块的房屋拆除工程招标公告。

  其中，地块3投资706.7483万元，总拆除面积约86117.7平方米；地块2、地块5投资889.5777万元，总拆除面积约99865.28平方米；一期（GD（20）013号地块）投资643.0937万元 ，总拆除面积约68594.02平方米。这也预示着，啤酒厂棚改项目地块基本已经进入拆迁阶段建设。