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  6月5日至6月11日，云岩区多个棚改项目用地规划出炉、观山湖站前单元地块规划公示、贵安新区11万方土地挂牌、818套房源入市......过去的这一周，我们挑选了一些值得回顾的内容与你分享~

  1、云岩区三大棚改地块规划出炉，涉及三马、大营坡等片区

  6月9日，云岩区三马片区普天单元5个地块、大营坡长冲地块、冒沙井地块的规划相继公布。

  其中三马片区普天单元5个地块位于普天单元东部，总用地面积170.86公顷，总建筑量255.6万平方米，涉及多宗居住用地、企业总部用地、商业用地等，规划居住人口45950人。

  依据地块规划，区域内部分地块将配建48班人大附属二小、24班普天初中、幼儿园、托老所、绿地公园等配套设施。

  长冲地块位于云岩区大营坡鹿冲关路北侧，贵州财经大学鹿冲关小区南侧，临近云岩区政府。周边分布着沙河花园、银通花园、天玺苑、中建华府等居住区及益田假日世界、中大国际广场两大商业中心。规划总用地面积18.03公顷。

  地块共分为11个小地块，其中4宗居住用地，3宗中小学用地，2宗商业设施用地，其余地块为消防、环卫等配套用地。将配建幼儿园、卫生服务站、一所30班小学、两所18班中学等设施。

  冒沙井街区地块位于云岩区与乌当区交界处，中环路东西两侧，新添大道北段以北，此次涉及的01-01-02（调）地块规划总用地面积5.37公顷，01-01-06（调）地块规划总用地面积1.33公顷。

  简评：

  这些棚改地块规划的公示，预示着项目有望启动改造。此外，在6月7日云岩区土地出让会议上，提出加快征拆、土地收储等工作进度，确保土地出让按照既定时间节点推进；

  6月3日，云岩区举行了中铁置业、龙湖、中国银行、贵州省建筑设计院等多家房企、金融机构、设计单位参加的城市更新推介会议。

  而在更早之前，云岩区召开专题研究云岩区2021年重点棚户区、老旧小区拟改造项目推进工作会议。会上，相关部门汇报了长冲地块、宅吉片区地块、冒沙井地块、三桥 A01地块工作推进情况。

  这一系列动态，说明云岩区的城市更新将会有大动作，值得我们继续关注。

  2、总面积109.82公顷，观山东或将释放优质地块

  6月8日，观山湖区站前单元GS-11-03地块规划公示出炉，地块位于观山组团站前单元东侧，东接西二环，南至贵北大道，西临腾飞路，北至观山东路。地块以居住、商务为主导功能，规划总用地面积109.92公顷。规划建设用地107.03公顷，建筑容量160万平方米，容积率1.49，人口1.4万人。

  站前单元GS-11-03地块共分为23个小地块。其中有3宗居住用地，总面积为12.91公顷，容积率均为2.5；1宗商住用地，面积为4.4公顷，容积率3.23；11宗商务用地，总面积为29.75公顷；1宗体育用地，规划打造贵阳市国际网球中心；4宗公园绿地，规划打造小龙井中心公园等；其余地块为教育、加油站等公建配套用地。

  地块规划有2所幼儿园，九年一贯制学校1所，包含24班小学，12班初中、有轨电车T4 线等配套。

  简评：

  从地块规划来看，这里的不仅拥有城市主干道、地铁、有轨电车的便利交通，还有商业、学校、公园等齐全的配套。等地块释放挂牌，房企拿地建设后，将会为观山东再添优质项目。

  3、贵安新区逾11万方土地挂牌，两宗临近星月湖公园

  6月8日，位于贵安新区马场镇的GA〔21〕018号地块和贵安新区湖潮乡的GA〔21〕019、GA〔21〕020号地块挂牌出让，总面积约11.24万平方米，最高起始价1948元/ 平方米。

  其中，位于贵安新区湖潮乡的两宗地块紧邻星月湖公园，所处位置交通便捷，有天河潭大道、金马大道等交通主干道。周边有北京师范大学贵安新区附属学校、贵阳市中心实验幼儿园(贵安分园)、贵州省贵安医院等教育医疗配套。未来有可能成为贵安新区最先繁华起来的区域之一。

  地块信息如下：

  GA（21）019号地块规划总面积156253.72平方米，实际出让面积65062.85平方米，道路面积44647.7平方米。计容建筑面 积130125.7平方米。规划用途为二类居住，容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高≤48米并满足磊庄机场限高。

  GA（21）020号地块规划总面积156253.72平方米，实际出让面积46543.17平方米，道路面积44647.7平方米。计容建筑面积93086.34 平方米。规划用途为二类居住，容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高≤48米并满足磊庄机场限高。

  4、贵阳市共计818套新房源入市

  6月5日至6月11日，根据乐居网贵阳统计，贵阳市范围内有4个项目获得预售证，共计818套新房源入市。具体拿证情况如下：

  6月11日，位于双龙区龙洞堡大道东侧、龙水路北侧的中南·海棠集获得3张预售证，共计564套新房源入市。其中有476套预售性质为商住楼，88套预售性质为住宅楼，具体预售范围为中南·海棠集B9#楼、A2#、A3#、A7#楼；

  6月11，位于观山湖区东临云潭路,南接观山西路,西临宾阳大道,北接林城西路的中铁阅山湖获得1张预售证，共122套新房源入市，预售性质为住宅楼，预售范围为中铁阅山湖D组团三期D-104至D-107、D-110至D-117栋；

  6月10日，位于清镇市百花生态新城凉水井村的清鸥教育天获得1张预售证，共98套新房源入市，预售性质为商住楼，预售范围为清鸥教育天地8栋；

  6月10日，位于修文县阳明村境内的阳明壹号获得1张预售证，共34套新房源入市，预售性质为商住楼，预售范围为阳明壹号2、S1栋。