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  乐居买房讯 5月17日起，乐居百城联动，在全国解锁“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，邀请行业专家和媒体人参与品评，旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目，诠释何谓“好房该有的样子”。

  今天我们通过项目测评，对项目所在板块、价格、户型、配套等多维度的实际情况进行深度解析，一起看看贵阳龙湖天曜的品质表现吧。

  首先，在区位板块方面，贵阳龙湖天曜，项目位于贵阳市“两核多点”城市布局里的观山湖区。作为贵州省“引金入黔”的战略核心区，观山湖区主要以“大数据、大金融、大生态”为定位，大力发展高科技产业与金融产业，更有已建成的高新科技产业园、大数据孵化园等高新科技产业落子观山湖，为观山湖区的发展助一臂之力，同时，也是贵阳市精英人群、中高端住宅区汇聚的主要区域。

  在交通方面，贵阳龙湖天曜所在位置有地铁1号线和轻轨S2号线经过。目前，地铁1号线已于2018年底开通，从观山湖区窦官站开往经开区小河小孟工业园站，其中从贵阳龙湖天曜到会展中心站距离约1000米，阳关站距离约800米；此外，轻轨 S2 号线规划已经获得国务院批复，也正在规划与准备中。

  
距离贵阳龙湖天曜1公里内，可通过林城东路与同城大道两条主干道到达金融城、会展城商圈、南明、云岩老城区，白云区、沙文高新区等地，在西南侧，还有G75兰海高速/贵遵立交、西二环、东二环、北二环等线路加持在项目周边，轻轻松松，即可抵达机场、城郊及以外城市。

  在配套方面，贵阳龙湖天曜，地处于金融会展城核心地段，坐享着极致的商业配套资源，如6万方自持运营的商业mall、云上方舟、中天CC PARK购物中心、盒马鲜生等商旅综合体等，目前均已开业；约2公里开外出，是贵州省博物馆、省图书馆、省人民法院、市政府等机关单位所在地。旁边则是面积约为1075万方的长坡岭国家森林生态公园以及整个贵阳市最大的城区公园——观山湖湿地公园。

  更有3所小学，观山湖九小、会展城二小、美的小学；3所中学，会展城二中、美的中学，北师大附中；在建中的观山湖大健康综合体（糖尿病医院和肿瘤医院）、贵州省人民医院（三甲，贵州省前三）新院区（在建）等配套散落在项目四周，一站式解决了业主的各种需求。

  可以说，贵阳龙湖天曜坐落的位置属于观山湖区的成熟板块，内部无论是路网还是公交、地铁均完善配备。在贵阳2公里范围内有多个投用的商业综合体和商业街区，3个公园环伺，周边金融城和会展城商务区、市行政单位区是目前观山湖区商务办公人员最多的区域，无论从项目产品和品牌本身，还是从配套和周围的人流量，还有区域未来发展来看，项目的都是极具保值和增值性的。

  在价格方面，龙湖天曜项目此前开盘高层均价约12825元/㎡，此前开盘的跃层户型均价约为17000-18000元/㎡，同区域内周边高层均价约为8000-14000元/㎡，相较于整个区域，龙湖天曜项目价格无明显优势。二手房方面，区域内的二手房价格目前约为9000-13000元/㎡，新房与二手房相差不大；龙湖天曜定位为改善产品，相较于区域内同类产品，区位优势并不明显，但是在产品的打造和价格上，通过目前首开售罄的市场反应，龙湖天曜的平层和跃层产品相较于其他项目更能得到贵阳人的青睐。

  除了在售价上，龙湖天曜的户型也获得了贵阳市民的青睐，在户型的布局和设计上，龙湖天曜的百变户型也深受市民朋友们的喜爱。户型类型如下所示：
A户型：建面约100㎡，约10m朝南采光，可改造性强，可根据需求，做6.5米大横厅设计。全明通透格局奢阔，客厅、主卧、次卧三面朝南，超大阳台保证了室内的采光通风效果，餐客厅一体的设计，大大的节约了时间成本。

  B2户型：建面约120㎡，户型方正，天幕宽厅，南北通透，全朝南；采光通风绝佳、空间开阔大气、空间使用率极高、百变元素最具多元化；整个户型空间布局合理，保证动静分离和居住的舒适感。

  跃层C1/C2户型：建面约133㎡，复式跃层，户型方正，南北通透，采光充足，奢阔通透横厅设计，可灵动定制空间，奢阔通透横厅设计，连接约6.9m观景阳台，宽阔视野无遮挡，上下分层，空间结构的互动性极强，设置主卧套房、豪华衣帽间、独立卫浴等，做到了生活过程中的动静分区。

  此外，贵阳龙湖天曜最初拿地的时候拿的就是产城结合的地块，因此整个项目的建筑风格和理念都是以“电竞”为出发点，并计划配建一个3000㎡的电竞馆，着重打造项目的科技感和未来感，这也是贵阳市场上第一次出现的科技感产品。

  在社区园林区规划设计上，龙湖天曜更是做到了一轴一环两核心六庭院布局，为社区打造出一套半开放式的浮岛景观。

  项目的容积率3.57，绿化率30%，住宅区使用“回字形”建筑排布方式，使楼间距更宽阔，中庭景观视野更佳。而作为龙湖集团旗下子公司——龙湖物业，不仅是国内第一家公开发布管理和服务标准的物业企业，还是全方位涵盖极致的“物业专家”。以最真诚的服务态度，造就出龙湖的科技智能人居。

  那么，多重维度分析下的贵阳龙湖天曜，你会为它打几分呢？