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  乐居买房讯 5月10日，贵阳市公共资源交易中心发布关于南明区花冠路啤酒厂周边棚户区城中村改造项目（02号地块、03号地块）——安置点房屋拆除工程招标公告。

  据公告，项目招标人为贵阳南明区投资（集团）有限责任公司，投资411.1634万元，总拆除面积约56244.42m2，其中房屋拆除面积砖混：43715.87m2，砖木：9660.19m2，附属设施：2868.36m2。工期为30天。

  据了解，该项目为炮台山地块，位于南明区花冠路西侧，北部是炮台山山体公园和首钢贵州之光项目，南边挨着中环路南段，距离2号线富源北路站900米左右。

  2018年，贵阳市城乡规划局发布了南明区啤酒厂周边棚户区城中村改造项目规划条件调整公示。在公示中，该项目地块内将配建一所9班幼儿园；棚改范围内的其他三块地块分别配建9班幼儿园、12班幼儿园、36班小学。

  2019年6月，该项目完成立项批复，总用地面积54666.7平方米，建设内容包含土地征收、房屋征收等，投资估算92000万元。

  2019年10月，南明区发布项目房屋征收决定，征收签约期限为2019年10月14日至2019年11月27日。

  到2020年7月，该项目地块与花冠路附近的GD(20)013、014号地块共同被融创竞得，总成交价约27.28亿元，最高楼面地价达5133元/㎡。

  在出让文件中要求，GD(20)015号地块南明区政府以9617元/㎡的价格回购53231.81㎡商品房用于花冠路征收安置；以9778元/㎡的价格回购5.06万方商品房用于GD(20)013、GD(20)014、GD(20)015号地块的征收安置；GD(20)015号地块剩余119367.04平方米商品房，南明区政府以9778元/㎡的价格据实回购用于19-01-06（调）、19-01-13（调）、19-01-48（调）地块的征收安置。

  但是，这个项目是安置房项目，且南明区政府以超9500元/㎡价格回购大量房源作为安置房，对购房者的参考意义更多地在于项目正在稳定推进中。与其一体规划的融创国宾道才是值得关注的点。

  融创国宾道位于贵阳传统中心区域南明区，距离贵阳主城中心喷水池仅2.8km。临一环解放路、花冠路，属于贵阳主城区价值最高的区域板块。坐享南岳山脉、河南明河稀缺自然景观资源，周边商圈繁华、配套成熟，逸天城、甲秀楼、大南门分别为项目周边覆盖的三大重要商圈。

  项目总建面约137万方，与南岳山脉为邻，以“一带两径三轴三谷”为建筑规划理念，分3个地块开发，建成后将成为集超高层公寓、集中商业街、超高层住宅为一体的城市核心区位综合体项目。

  目前融创国宾道的营销中心已经开放，项目也在1月份拿到了第一张预售许可，共432套房源，配套的南明小学分校也已经开始动工建设。此外项目一期用地也早已发布房屋征收公告，征收签约期限2020年12月31日至2021年2月8日。