3月份，热起来的不仅是贵阳天气，还有贵阳的土地市场~

  根据贵阳市公共资源交易中心公开数据，2021年3月，大贵阳商住类土地市场呈现全面上涨趋势，其中成交面积、成交金额涨幅更是让人难以置信。

  据统计，2021年3月，贵阳成交商住类土地面积约104.11万平方米，环比上涨2138.92%，同比上涨799.83%；总成交金额约71.11亿元，环比上涨4107.69%，同比上涨3986.78%。供应商住类土地约70.26万平方米，环比上升15.85%，同比下降57.92%。

  挂牌70.26万方，环比上涨15.85%

  数据显示，2021年3月，贵阳市共挂牌13宗商住类土地，面积约70.26万平方米，环比上涨15.85%，同比下降57.82%。

  土地供应区域以贵阳市区为主。其中，云岩区挂牌2宗土地，面积约13.07万平方米，地块位于三马片区；南明区2宗，面积约10.36万平方米，观山湖区2宗，面积约21.54万平方米。

  贵州周边的修文县4宗，面积约17.20万平方米，开阳县3宗，面积约8.1万平方米。

  成交面积、金额双双大涨

  经过1-2月份的沉寂准备期，3月份贵阳商住类土地市场逐渐火热，成交数据大涨。

  3月份贵阳市共成交16宗商住类土地，总成交面积达到104.11万平方米，环比上涨2138.92%，同比上涨799.83%。总成交金额约71.11亿元，环比上涨4107.69%，同比上涨3986.78%。

  3月份市区的成交面积占比达84.64%，成交金额占比达93.83%。其中，云岩区占据3月土地成交榜首，共成交5宗商住类土地，总面积约为36.32万平方米，总成交金额约为48.1亿元。

  经开区共成交3宗土地，总面积约为24.26万平方米，总成交金额约为14.52亿元，虽然成交面积不及南明区，但成交金额排在全市第二位。

  贵阳的周边县份则以息烽县成交最多，成交总面积达到8.97万平方米，总成交金额约为2.4亿元。

  棚改土地仍为市场主力

  贵阳市2021年的棚改目标从2020年的4.8万户提升到5万户，也就是说棚改仍然会成为贵阳土地供应的主要方式之一。

  这一点，在3月份的土地市场中得到充分体现。

  成交方面棚改土地占据了半壁江山。据统计，3月份贵阳市区共成交8宗棚改土地，总面积约为60.58万平方米，占据全市总成交面积的58.19%。

  其中，云岩区小关片区雅关村、人民大道03号地块部分土地由万达竞得，总面积为30.68万平方米，总金额约为40.49亿元，这也是2021年开年以来贵阳最重磅的土地成交。万达将在分别地块上打造住宅项目和万达瑞华酒店项目。

  不得不感叹好的地段真是值钱，万达也确实有魄力，一出手就是40多亿，直接占据了3月份贵阳全市土地成交金额的一半。

  经开区周家寨周边的24.26万平方米土地则由金科竞得，总成交金额约为14.52亿元，金科将在这里打造金科·健康科技城项目。

  而三马茶园地块则由海伦堡以7.61亿元竞得，该地块也将成为海伦堡进驻贵阳后的第二个项目用地。

  供应方面，棚改土地也大幅领跑。3月份，贵阳完成了三马片区水电安装处、南明区二戈寨东站货场等棚改项目地块的挂牌，总面积约为42.63万平方米，占3月挂牌土地面积的60.68%。

  这几块土地位置优异、面积也足够大，且因为其是棚改用地，不仅关系着买房者未来的买房需求，还关系着拆迁业主的利益，算是提前预定了4月份贵阳楼市热点。

  但地块能不能出让成功、哪家优质房企会拿地、成交金额会不会突破区域天花板......一切都要等到4月份去说~

  最后，附上4月份商住类土拍日历，欢迎收藏~

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