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  乐居买房讯 3月31日，贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2021〕低字第002号挂牌出让公告。位于南明区二戈寨的GD(21)003号、GD(21)004号宅地挂牌出让，最高挂牌楼面地价为 4091 元/平方米，总出让面积约10.36万平米。该两宗地块将于5月8日公开出让。

  GD(21)003号地块地位于南明区二戈寨，北与东站立交相接，东临东二环，西临花冠路。总用地面积 121940.76 平方米，其中净用地面积 77587.56平方米，道路绿化保护带 12086.39 平方米（参与指标平衡），市政道路 32266.81 平方米。实际出让面积 77587.56 ㎡，计容建筑面积309375.13 平方米。

  规划用途：居住用地（兼容商业）。规划指标：容积率≮1.0 且≤3.45，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高 130 米，住宅及配套建筑比例≤95%，商业建筑比例≤5%。地块起始楼面地价为人民币 4050 元/平方米，征收安置总成本为854540705元。

  该地块要求根据批准的共建共享方案，竞得人共享3085.29 平方米公寓，88 个地下车位（非人防车位）。若 GD(21)003、GD(21)004 地块为同一竞得人，可将 GD(21)003、GD(21)004 地块的共享资源整合至 GD(21)003地块内，由竞得人建成后无偿移交辖区政府或相关单位。

  GD(21)004号地块位于南明区二戈寨，北与东站立交相接，东临东二环，西临花冠路。总用地面积 59464.12 平方米，其中净用地面积 25984.04平方米，道路绿化保护带 7828.92 平方米（参与指标平衡），市政道路25651.16 平方米。实际出让面积 25984.04 ㎡，计容建筑面积 188676.32平方米。

  规划用途：居住用地（兼容商业）。规划指标：容积率≮1.0 且≤5.58，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高130米，住宅及配套建筑比例≤95%，商业建筑比例≤5%。地块起始楼面地价为人民币 4091 元/平方米，征收安置总成本为676415541元。

  该地块要求根据批准的共建共享方案，竞得人共享 1869.97 平方米公寓，54 个地下车位（非人防车位）。若 GD(21)003、GD(21)004 地块为同一竞得人，可将 GD(21)003、GD(21)004 地块的共享资源整合至 GD(21)003地块内。由竞得人建成后无偿移交辖区政府或相关单位。

  此外，该地块竞得人需以 9800 元/平方米的价格提供 52831 平方米商品房给南明区政府用于回迁安置，回迁安置房面积以征收过程中产生面积为准。

  以上两宗地块要求：

  1、为确保南明区二戈寨东站货场周边棚户区改造项目的整体性，GD(21)003、GD(21)004 地块需整体规划、统一实施。

  2、竞得人需积极参与二期富源-02-04（调）、富源-02-05（调）地块、三期富源-02-03（调）、富源-02-02（调-b）地块竞买。

  3、GD(21)003、GD(21)004 地块竞得人共同承担两地块的教育设施及各配套设施建设费，具体分摊方式及比例按计容建筑面积占比确定；配合完成整个二戈寨东站货场周边棚户区改造项目范围内电力迁改，具体分摊方式及比例按计容建筑面积占比确定；配合完成整个二戈寨东站货场周边棚户区改造项目范围内的两个山体改造，具体分摊方式及比例按计容建筑面积占比确定。

  地块起始价及加价幅度

  据了解，以上地块为贵阳东站货场棚户区成片改造项目用地。在今年，该项目被列入2021年贵州省重大工程和重点项目续建名单，并发布了房屋搬迁项目搬迁代办服务项招标公告。

  此外，在2020年4月，南明区人民政府发布关于贵阳东站货场棚户区成片改造项目（06、07、08、10地块）房屋征收的公告。

  公告显示，该项目的征收补偿分为房屋安置和货币补偿两种，其中，房屋安置房源为青秀2046二期四号楼，竣工情况为期房，过渡期限为30个月，过渡方式为自行过渡；而被征收人选择货币补偿的，由征收部门根据评估机构出具的评估报告对被征收人给予一次性货币补偿。（注：公告具体征收范围、进展待考证，乐居后续将前往土地现场进行探访。）

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