一个区域的潜力价值，含未来规划、区域定位、产业支撑、交通区位、环境品质以及配套设施等诸多方面的因素。而某一区域若能在以上因素中占据优势，就能在众多区域的激烈竞争中脱颖而出，成为区域价值高地。纵观白云区近年来的发展趋势，它似乎正好满足。
近年来，白云区依靠政策加持，区域带动和自身优，土拍热度不断，在贵阳各大区域中刷足了存在感。
土拍热度不减，区域价值凸显
恒大、金科、旭辉、北大资源等众多品牌房企纷纷选择在这里拿地开发项目。
2018年6月21日，泉湖板块周边的马鞍山G[18]050地块拍卖，引来中海、华润、万科、碧桂园、美的、金科等一线房企的争夺，地块楼面价由4080元/平方米的竞拍低价一路上涨，最终触发贵阳土拍历史上的第一次“熔断”，由金科以以6000元/平方米楼面价，以及25200㎡的配建面积，成功摘下。
该区域房价也从开发之初的5000元/平方米一路涨到现在的10000元/平方米左右。
多项规划出炉，区域脉搏强劲跃动
白云区近年来的政策规划也是利好不断，去年市城乡规划局公示《贵阳市中心城区控制性详细规划（总则）——白云组团》规划方案让所有人坚定了对白云的信心。根据规划，白云区将以生态结构为网络骨架的“产业+ 生态”的复合空间布局模式，与高新区、综保区协同发展，加快产业转型升级，完善城市公共设施配套，进一步实施产城融合，打造贵阳创新型中心城市示范区，白云区这个贵阳“双心之区”将以崭新的面貌不断更新城市界面。区域优势重组，加上观山湖区的价值外溢，白云价值爆发在即。
观山湖价值外溢，白云区问鼎区域城市中心
目前的白云区以绕城高速为界，环线以内主抓城市商圈、环线以外主抓产城融合。环线以外，发挥高新区、综保区等***开放平台作用，建好都拉营国际陆海通物流港，发展产业。环线以内，是老式工业区向中心城区转型，利用铝厂搬迁后这里土地相对平坦利于大面积开发的优势，加上外溢的城市人口，这里将会成为下一个新兴都市住区。实际上，白云区的这一难得的优势，在这几年也在不断吸引着众多房企的落户。
而都会城市区，自然会形成一个区域级的城市中心。在过去，连生活在白云区本地的居民可能一时都说不上来白云区的中心在哪，随着城市的发展，白云将会诞生出属于自己的区域中心。
区域带动，优势不彰自显
据悉，从观山湖去白云可以通过云峰大道、云环路、白金大道三条纵向的主干道前往，而且这三条路之间没有山脉或者谷地分隔，基本上是连片发展，城市界面从观山湖区一直无间断的延伸过去。区位上的先天优势，使得白云无缝接驳观山湖，与观山湖区同城发展。因此，观山湖好，则白云直接受益。
十几年来，观山湖区以惊人的发展态势备受瞩目，逐渐成为涵盖金融、行政、居住、文教和高科技产业为一体的现代化城市。一个区域的崛起必将带动周边版块的升值，而紧邻观山湖区的观山北区域在享受观山湖外溢价值的同时也因其宜居的属性、便利的交通、独特的文旅优势不断发展壮大，区域价值优势逐渐凸显。
楼盘点评
写评论