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  乐居买房讯 3月2日，贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2021〕低字第001号挂牌出让公告。位于云岩三马片区的GD〔21〕001-002号地块（三马A03地块）挂牌出让，总面积约13.06万平米，公开出让时间为4月8日。

  地块详情

  总面积超13万平米，楼面地价4335 元/㎡起

  据了解，GD(21)001号地块位于云岩区三马片区北部,东至贵遵路，南临规划道路，西临铁路技师学校，北至北京西路。总用地面积71957平方米，计容用地面积49451平方米，市政道路用地面积 18394 平方米，公共绿地4112平方米，可计容建筑面积为159232.22平方米。实际出让面积49451㎡，计容建筑面积159232.22 平方米。

  规划用途为居住用地（兼容商业不大于 31.56%）。综合容积率为 3.22，其中商业用地容积率不小于1.0 且不大于 3.5，建筑密度不大于 30%，绿地率不小于 30%，建筑限高不大于100米；

  居住用地地块容积率不小于 1.0 且不大于 3.1，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，住宅建筑限高参照城市天际轮廓线考虑，高低错落，疏密有致。起始楼面地价为人民币 4335 元/平方米，征收安置总成本约为6.29亿元。

  GD(21)002号地块位于云岩区三马片区北部,东至贵遵路，西临曹家岩公租房，南抵三桥批发市场，北至规划道路。总用地面积 105557 平方米，计容用地面积 81225 平方米，市政道路用地面积 22210 平方米，公共绿地 2122 平方米，可计容建筑面积 251797.50 平方米。实际出让面积81225 ㎡，计容建筑面积 251797.5 平方米。

  规划用途为居住用地（兼容综合商业 2.9%）。综合容积率不小于 1.0 且不大于 3.1；建筑密度不大于 22%，绿地率不小于 35%，建筑限高参照城市天际轮廓线考虑，高低错落，疏密有致。起始楼面地价为人民币 4500 元/平方米，征收安置总成本约为9.27亿元。

  其他拿地要求：

  1、GD(21)001、GD(21)002 地块将统一规划，若两宗地为同一竞得人，地块规划指标可综合平衡使用。

  2、竞得人将无偿提供有产权的 103 个地下停车位（非人防车位）作为优质共享物业，其中 GD(21)001地块39个车位， GD(21)002地块64 个车位，若 GD(21)001、GD(21)002地块由同一竞得人竞得，共享车位划分位置，由竞得人自行划分实施。其所有权划转云岩区政府或区所属平台公司所有，作为共享物业进行运营。

  3、项目建设期及后续产生的就业岗位，竞得人须根据改造区域群众劳动能力及就业意愿进行优先安排。

  4、竞得人需按照云岩区人民政府相关规定积极配合妥善解决该地块内水电九局机电安装处、水电九局中心试验室征收搬迁相关问题。

  地块区位

  临地铁，近数博万达广场、规划24班小学

  此外，从去年9月发布的《三桥单元三马-02-01地块细则规划图》来看，两宗地块范围内将建设一所24班的三桥四小、三桥卫生服务中心（含门诊部）、三桥文化活动中心、银行营业点和菜市场等配套设施。

  交通方面，GD(21)001地块距离地铁2号线北京西路站比较近，有多路公交经过,GD(21)002地块附近规划有公交首末站。地块范围内规划多条道路，而同城大道、马王路等主要路网修建完成后也会惠及到地块。

  商业及其他配套设施：目前地块周边距离最近的大型商业广场是1.1公里外的数博万达广场，而世纪金源购物中心和万科生活广场需乘坐地铁2号线前往。从规划图可以看到，未来在相邻地块将修建相关的商业、餐饮设施以及三桥综合文化中心和大型多功能运动场地。

  另据悉，2020年10月，三马片区棚户区改造项目A03地块房屋征收拆运工程中标结果公示。据公示，该工程的评标结束，贵州众品建设工程有限公司为第一中标候选人，也就是说，该地块的征收工作实际上在去年就已经有所行动了。

  而在出让文件中，云岩区人民政府承诺在《贵阳市城镇低效用地国有建设用地使用权出让合同》签订后，一年内完成项目红线范围内所有土地房屋征收搬迁工作，并向地块竞得人净地交付项目土地。