正文

  2020年，新冠疫情来势汹涌，按下房企发展的暂停键，房地产行业开工、销售受阻，楼市供求基本“停摆”。3月份以来，国内疫情得到阶段性控制，政府也因城施策出台相关政策措施，促进行业复工复产，楼市逐步恢复。

  但房地产行业不得不迎接另外一个考验。“三道红线”为房地产行业发展制定了新规则，部分房企融资受阻，规模扩张受挫，开始谨慎拿地投资，加紧去化、降负债的步伐。

  在这动荡起伏的市场背景下，贵阳市依旧取得全年新增377张预售证，11.16万套新入市房源的成绩。今天的“图·鉴2020 拿证篇”从贵阳房产项目拿证情况整理分析2020年贵阳房地产市场！

  2020年，贵阳市全年新增377张预售证，预售套数超11.16万套，环比上涨超50%！预售总面积达到1206.97万平方米。观山湖区取证积极，预售面积与预售套数均为全市第一。

  月份分析

  12月预售套数13863套，全年最高

  2020年，全年拿证月度分布较为均匀。但2月份受疫情影响，颁发的预售证跌入低谷，仅有4个项目取得预售证，预售套数1527套，预售面积220227.05平方米；而12月份项目拿证迎来新一轮爆发期，拿证数据为全年最高。该月份共有41个项目取得预售证，预售套数13863套，预售面积达到1494352.66平方米，分别占据全年的13.18%、12.38%和12.42%。

  区域分析

  观山湖区20040套领跑

  从区域来看，由于“双核心”战略的指导，观山湖区、云岩区、南明区开发中的项目较多，取证的数量与预售房源数量都比较多。其中，观山湖区2020年全年取得68张预售证，预售房源20040套，占据全市预售房源的18%，预售面积达到235.16万方，成为全市预售证数据最高的区域。

  云岩、南明两区的预售数据则处于全市平均水平。云岩区2020年取得35张预售证，预售房源10077套，占全市9%，预售面积110.04万方；南明区取得26张预售证，预售房源11230套，占全市10%，预售面积120.44万方。

  清镇市由于各大房企聚集开发，在2020年的预售数据表现亮眼，成为仅次于观山湖区的区域！清镇市2020年取得69张预售证，预售房源19215套，占全市17%，预售面积达219.68万方。

  预售房源物业类别

  住宅类预售房源53999套

  从预售房源物业类别来看，2020年贵阳市颁发的预售信息中，分为住宅、商住、公寓、商业、办公、商务会所、酒店7大类，其中住宅类物业类别预售房源达到53999套，****于其他物业类别，而商住类物业类别预售房源达到38088套，稳居第二位。其他物业类型的预售房源较少，商业和公寓类预售房源勉强达到7000套以上。

  预售房源****0项目

  中铁云湾预售房源2761套，位居榜首

  在2020年贵阳市进行预售的楼盘中，清镇市的中铁云湾表现抢眼，以单次2761套预售房源位居榜首位置，位于乌当区的中天·吾乡以单次2326套预售房源斩获第二名，而位于双龙区的天合中心则位列第三。

  此外，从数据统计来看，中国恒大、碧桂园、融创、万科、中天城投集团、中铁置业等大房企项目建设进度、预售房源数量等都保持在前列。

  2020年贵阳楼市经过短暂低迷后，又焕发新气象，雅居乐、红星地产、中交等品牌房企入驻，预售市场数据持续上涨。尽管预售数据不能完全作为市场发展的评判标准，但是在这上涨一倍的数据中，我们看到房企对贵阳投资的热情，看到贵阳未来的发展潜力！

  随着贵阳不断的完善与发展，未来贵阳的房地产市场也将会越来越成熟，在推动城市发展的同时，带给人们更加舒适的人居环境！