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今天为大家带来花溪纯新盘，十里河滩湿地公园旁的低密公园城市，央企背书，9大公园环绕，靠近地铁3号线贵州大学站，项目秉承“天造一半 我造一半”概念，打造片区改善产品——中铁·阅花溪。

楼盘规划：

中铁·阅花溪位于贵阳市花溪区十里河滩湿地公园旁，占地面积约50万㎡，建筑面积约170万㎡，容积率2.55，绿化率35%，规划总户数9038户；整体分为7个地块打造，产品线包含豪宅大平层，精装瞰景高层，毛坯宽景高层，合院，叠拼，商业街。

项目首开A组团，建面约36万㎡，分为高层住宅区和别墅区，高层共计1480户，别墅169户，车位2949个，均采用人车分流的设计。毛坯高层主力户型为建面约127-141㎡，精装高层为建面约158-170㎡，2梯3户和2梯4户设计，大平层建面约249㎡，一梯2户设计，合院117-148㎡，叠拼147-151㎡。

即将推出E组团，占地179亩，建面47万㎡，高层合计3282户，合院+叠拼133户，地块西侧紧邻绿地，南侧有山体公园，东侧远眺十里河滩景区，山地景观资源丰富。

项目以“天造一半，我造一半”的开发理念，打造一座“超级公园城市住区”，引入世界最新的艺术公园、高线公园、沉浸式商业公园理念，创造花溪公园之城，为业主提供绿色康养生活、未来智慧生活、休闲度假生活、高端改善生活，营造国家湿地公园的漫生活。

价格分析：

中铁·阅花溪产品线为高层、平层和别墅，纯新盘，目前处于认筹阶段，主推127㎡-249m²高层户型，单价约为9500元/㎡，毛坯精装皆有，预计精装户型比毛坯户型单价高1000元/㎡，别墅预计240万-500万/套。同板块的新房高层均价约为8500元/㎡，二手房均价约为8200元/㎡。

距离项目较近的龙湖景粼天著项目，目前在售高层均价约为8800元/㎡，区位略逊本项目，综合对比下来，项目价格在区域内偏高，同时品质也处于区域较高水平。

交通出行：

轨道出行方面，中铁·阅花溪A组团距离地铁3号线贵州大学站（在建中）约200m，地铁出行方便，在此站上车，往南可前往贵安方向，往北为两城区方向。3号线始于花溪区桐木岭站，终点乌当区乐湾站，途径云岩区和南明区，是贵阳南北交通“大动脉”，预计2025年通车。

公共出行方面，项目地处贵州大学旁，花溪大道上，周边公交资源十分丰富，1km范围内有7个公交站，20余条公交线路停靠，出行方便；项目自驾出行也很便捷，位于花溪区花溪大道与航天路交汇处，享“两横三纵”便捷交通出行，“两横”为贵阳南环高速、贵安大道；“两纵”为花溪大道、甲秀南路以及花冠路，道路均为城市主干道，双向6-8车道设计，道路宽阔，自驾出行方便。

周边配套：

教育方面，中铁·阅花溪内部规划有教育用地，小学计划引进贵阳南明小学，中学则计划引进清华教育资源或同等级的教育，保障业主孩子上学无忧。此外，项目紧邻贵州大学、贵州民族大学，周围高校云集，书香意气，教育氛围浓厚。

医疗配套也相当良好，项目距离贵阳市花溪人民医院约1.2km，此医院为花溪大型三甲综合医院，医疗资源和医疗水平贵阳第一梯队。此外，项目距离贵州省职工医院1.5km，距离花溪区中医医院2.2km，周围还有贵州大学校医院、贵州民族大学医院等。

商业配套方面，中铁·阅花溪周围商业资源丰富，内部拥有13万㎡情景式购物公园，基本能满足业主日常的生活之需。此外，项目紧邻万宜广场，花溪十字街以花溪公园商业区，这些商业都是片区内比较大型的商业中心，集购物、娱乐、餐饮、酒店、旅游等多业态为一体。

公园环境方面，中铁·阅花溪接壤花溪十里河滩国家湿地公园以及花溪公园，其中，十里河滩国家湿地公园生物多样，生态良好，是西南地区首个国家城市湿地公园；花溪公园融真山真水、田园景色、民族风情为一体，是贵州省著名风景区，被誉为贵州高原明珠。

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