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现如今，在房企纷纷暴雷的背景下，购房者买房更加扑朔迷离，买房能正常交付已成为一件幸事。而纵观整个市场，央企、国企的开发商经得起考验，不仅能正常交付，还在地产行业不景气的当下正常运营，正常开工开业。因此，越来越多的购房者买房越来越偏向于央企、国企房开的产品。

在贵阳，存在一个央企盘，中铁集团背书，地处云岩主城区，北京西路上，又与观山湖区相连，区位条件良好；且自2021年首次开盘以来，受到广大购房者的喜欢，成为贵阳市场上的“明星产品”，然项目到底品质如何，有哪些亮点？细节怎样？今天，小编就带你走进中铁·尚和锦城，现场实勘，了解项目优劣，一线视角，让你买房不迷路。

项目亮点

主城地段 区位良好

中铁·尚和锦城位于云岩区北京西里上，观山湖区和云岩区衔接地段，享双区发展红利。

近地铁 出行方便

地铁2号线北京西路站就在项目边上，与A口咫尺之遥，地铁出行方便，上班通勤有保障。

万达旁 多维商业

项目旁就是云岩数博万达广场，享万达繁华商业，家门口就能逛街娱乐，时尚购物。

央企背书 交付无忧

项目为中铁集团在片区打造的品质项目，中铁五局贵州总部选址于此，交付无忧。

适合人群：刚改兼容，项目户型多样，适合喜欢居住在主城区，对地铁和商业有要求的购房者。

价格分析

中铁·尚和锦城目前在售产品为高层住宅产品，主推建筑面积约97㎡-209㎡的宽景美宅，毛坯均价约为10500元/㎡，带装修均价约为11500元/㎡；同板块高层住宅均价在11000元/m²左右，二手房方面，区域内的二手房均价约为9000元/m²。

离项目最近的是金茂·观山湖，高层均价约为9800元/㎡，洋房均价约为13000元/㎡，毛坯交付，相比之下，项目价格适中。

价格潜力：中铁·尚和锦城地处2号线北京西路站旁，主城云岩区和观山湖区衔接处，享双区发展红利，随着老城区发展溢出已经新城发展日益成熟完整，项目未来可期。

楼盘规划

中铁·尚和锦城位于云岩区2号线北京西路站旁，占地面积约13.67万㎡，建筑面积约59.17万㎡，绿化率35%，容积率3.16，封闭小区，人车分流，车位配比约为1:1.2。

项目总规划面积约59.2万㎡，聚合了高品人居住宅区、约1.2万方文化体育公园、中铁五局总部办公大楼、环区商业及多种社区生活空间设施。

楼盘共20栋高层，约2758户，目前首期高层在售，主推层高约25层的小高层，2梯4户设计，主推建筑面积约97㎡-209㎡的宽景美宅，集中供暖，毛坯预计10500元/㎡，带装修的预计11500元/㎡，预计2023年11月交房。

项目引入领先的智能化系统，以CCKS自组网技术为核心，打造无触摸归家体系，创造智慧、便捷、安全的生活社区，拥有智慧停车、安全出行、智慧监测、社区互动平台等服务功能，是安全安心安居的理想之城。

户型分析

中铁·尚和锦城目前在售户型为建面约97㎡-209㎡的宽景美宅，毛坯和带装修的均有，户型均为方正格局，通透性良好，全明采光充足，此外，每个户型双卫双阳台设计，私密性良好，使用方便。

C户型：建面约97㎡的三室两厅两卫

户型解析：经典3房设计，户型简约实用，方正不浪费;生活阳台、厨房、餐厅紧密相连，生活动线流畅合理；双阳台配置，奢阔飘窗设计，让生活从此更从容；空间布局动静分隔，会客与休息清晰区分，互不干扰；套房式主卧，配备独立卫浴及衣帽间，保证主人私密生活。

交通出行

轨道交通：中铁·尚和锦城位于地铁2号线北京西路站旁，距离该站的A出口仅50m，真正的地铁上盖的物业，业主地铁出行十分方便。2号线贯穿贵阳白云区，经过观山湖区、云岩区、南明区，终点站为龙洞堡机场站；在北京西路站上车，往东经过4站到达喷水池站，在此可换乘1号线前往小河和贵阳北站方向。

公共交通：中铁·尚和锦城地处主城区内，周围公交配套良好，出行方便，1km范围内有10多个公交站，20余条公交线路经过；

其中距离小区较近的公交站为和尚坡公交站，有74路、27路、65路、100路、225路、226路、231路、B224路、B259路等多条公交线路停靠，在此乘坐公交车可前往会展城、观山湖区和市区方向。

自驾出行：中铁·尚和锦城位于北京西路地铁站旁，东临白云大道，西接数博大道，北为黔灵山路，南靠百花大道，周围城市主干道云集，自驾出行方便；

其中，经过数博大道可前往高新区、会展城和金融方向，经过北京西路可前往世纪城、观山湖区方向。

点评：中铁·尚和锦城紧邻地铁二号线北京西路站和马王庙站，双地铁站助力出行，出家门就可以坐地铁，是真正的地铁站上盖物业，便捷生活的同时还能让资产日益增值。

周边配套

教育资源：中铁·尚和锦城已签约引进贵阳第二实验小学、贵阳华文实验学校总校，该校师资雄厚，在贵阳市中学竞争力排名中名列前茅。

除此之外，项目还规划配置品牌幼儿园、公立小学，全龄段幼、小、中三位一体，家门口即可轻松实现9年一站式菁英教育，目送孩子上学，省心更安心。

医疗配套：中铁·尚和锦城周围医疗资源配套良好，能边间满足业主的医疗需求。

项目距离贵阳市第三人民医院约1.2km，距离省肿瘤医院约300m，距离金阳医院约4km，这些医院都是片区内大型的三甲综合医院，距离项目距离比较近。

商业环境：中铁·尚和锦城周围商业资源丰富，临数博万达广场，距离约900m，靠近红星美凯龙，距离约800m；数博万达是片区内一个集购物、餐饮，电影、娱乐、酒店以及写字楼为一体的大型商业中心，内部商业繁华。

此外，项目向西地铁三站即可到达世纪城商圈、观山湖CBD；向东地铁五站可达黔灵山、紫林庵、喷水池，周边商业资源丰富。

公园配套：中铁·尚和锦城自带约12000㎡文化体育公园，自然鲜氧生活空间，融合童玩、运动、休闲于一体，规划夜光跑道，让健康活力楼下即享，外部绿肺环绕，内部社区公园、超大中庭园林，让社区生活丰富多彩。

此外，项目距离观山湖公园约3.5km，距离黔灵山公园约3km，距离贵阳喀斯特公园约5km。

点评：项目紧邻万达广场、红星美凯龙，可享便捷消费；多维交通极速接驳，畅达全城，向西地铁三站即可到达世纪城商圈、观山湖CBD；向东地铁五站可达黔灵山、紫林庵、喷水池，尽享城市繁华。