乐居买房讯 据克而瑞贵阳数据显示,贵阳上周(2021.12.27-2022.1.02)商品房市场供应总量持续下滑,成交总量大增,成交均价小幅度下跌,区划周期缩短至111.9周。
商品房成交量、价方面,上周贵阳商品房市场供应16.32万方,供应总量持续下滑,住宅市场仍主导供应;上周商品房市场成交15.93万方,成交总量环比大增,市场去化速度显著回升;成交均价9386元/㎡,高品质项目成交份额走低导致成交均价环比下跌。
商品住宅成交量、价方面,上周贵阳商品住宅市场供应总量基本持平,成交总量小幅上涨,成交均价小幅上涨,去化周期缩短至89.9周。上周供应15.87万方,供应总量环比基本持平,持续居于高位;上周成交10.85万方,年底房企冲刺业绩,成交总量小幅上涨,市场趋好;上周成交均价10923元/㎡,成交均价环比小幅上涨。
分区域商品房成交方面,上周观山湖区成交量领先,成交总量5.12万方领跑,成交均价大跌至8617元/㎡,区域内以价换量明显,乌当区部分品质在售楼盘拉高区域成交价,但成交量仍处于低位。商品房存量方面,上周商品房存量1237万方,市场持续供过于求状态,存量基本持平,去化速度回升导致去化周期缩短至111.9周。
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