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  乐居买房讯 来自贵阳市公共资源交易中心官网消息，9月15日，位于经开区珠显村的GD〔21〕012-15号地块被贵阳美承房地产开发有限公司以111743.8668万元（约合11.17亿）总价竞得，总出让面积为82735平方米。

（土地成交公告）

  美的置业补仓逾8万方新地 周边新房均价1w+

  根据公示信息，GD〔21〕012-15号地块均位于经开区珠显村，东至珠显路，西临阳光花园、南接沪昆线、北靠瑞合家园，规划用途均为商业、住宅，容积率不小于1.0，不大于3.0，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%。

  本次成功出让的4宗地块均位于经开区核心区域，临近地铁1号线长江路站，周边还有浦江路、珠江路、盘江路等道路交通； 教育医疗方面有花溪区实验中学、花溪区第三小学、浦江小学、花溪区华阳小学、小河西工医院、贵航贵阳医院、中国人民解放军第九二五医院等；周边地段繁华，人气聚集，有贵阳万科广场、海纳广场、龙湾万达广场、浦江广场等商业区以及恒大翡翠华庭、万科大都会、美的·璟悦风华、大兴星城、兴隆珠江湾畔等居住区。

（花溪实验学校）

（地铁一号线长江路站）

  截至目前，地块周边新房恒大翡翠华庭、万科大都会等项目均价约为9300元/平米——10400元/平米之间，在售户型为两房—四房，面积区间在90—140平米；二手房阳光嘉园、奥运花园等均价约为7300元/平米。

  美的置业目前在该区域已开发有美的·璟悦风华项目，目前在售住宅均价约为12000元/平米，产品面积段在 98—138㎡，产品类型包含高层和跃层。

（美的·璟悦风华）

  经开区中心区域连片开发雏形初显 城市更新加速

  经开区轴承厂片区棚户区改造工作始于2018年，贵州省政府网站发布轴承厂片区棚户区改造政府购买服务项目采购需求公示，项目占地215.27亩，房屋总征收面积120816㎡，建设内容主要包括房屋征收及拆迁工程，包括居民房62栋，户数613户；农房246栋，户数约31户。征收补偿方式为货币安置，服务采购预算16.25亿元。

  2018年4月，贵阳经济技术开发区国有资产投资经营有限公司以25.85亿元成功中标经开区轴承厂区域棚改项目，拆迁房屋约1064户，征收面积约74480平方米。

  2019年9月，贵阳市自然资源和规划局发布关于《贵阳市小河区控制性详细规划》部分地块（经开区轴承厂区域棚户区改造项目用地）规划条件调整进行公示，经开区轴承厂区域棚户区改造共分为17个地块进行改造。其中，居住用地最多，独占11个地块（地块—01、地块—02、地块—03、地块—04、地块—06、地块—09、地块—10、地块—13、地块—14、地块—15、地块—16）；中小学用地占2个地块（地块—05、地块—07）；商业用地3个地块（地块—08、地块—11、地块—12）；公共交通站用地1个地块（地块—17）。

  2020年初，GD〔19〕001—003号地块率先挂出，均被美的置业西南区域公司旗下的贵阳美承房地产开发有限公司竞得，现打造为美的·璟悦风华项目，本次再拿下逾8万方新地，未来将连片开发，共建经开区核心城区新貌。

  乐居君于2021年9月15日实踩了该片区，地块上部分房屋已拆除，尚有部分厂房被被围合即将进入拆迁阶段。项目入口处搭建有轴承厂区域棚户区改造项目征收中心，因为9月15日为奖励征收最后一天，现场不时有业主来往进行征收登记。

（地块内部实景）

（地块内部实景）

（地块内部实景）

（地块内部实景）

  根据征收中心张贴的公示，被征收业主可选择货币与房屋两种补偿方式，具体补偿细则见图示。

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（征收公示）