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  6月12日至18日，云岩区人民大道04号地块挂牌、贵阳“三改”进度披露、贵阳年平均工资出炉、605套新房源入市...过去的这一周，我们挑选了一些值得回顾的内容与你分享~

  1、人民大道04地块挂牌，起始价7653元/㎡，地块征收已有成效

  6月16日，位于云岩区人民大道两侧、北京路南部、瑞金北路东侧的GD〔21〕009号地块挂牌出让，出让面积70773平方米，挂牌起始楼面价为7653 元/平方米。

  地块规划用途为居住≤70%、商业≤25%、商务≤5%，综合容积率≥1.0 且≤6.0，包含三个控规单元，详细规划指标如下：

  06-01-05（调）地块：用地性质为居住用地。建设用地面积 14152 平方米，容积率≥1.0 且≤5.3，绿地率≥25%，建筑密度≤32%，住宅 建筑限高≤120 米，住宅平均高度≤100 米。

  07-01-03（调）地块：用地性质为商业用地。建设用地面积 12057 平方米，容积率≥1.0 且≤8.8，绿地率≥10%，建筑密度≤50%，建筑 高度≤250 米。

  07-01-04（调）地块：用地性质为居住用地。建设用地面积 44564 平方米，容积率≥1.0 且≤5.5，绿地率≥25%，建筑密度≤33%，住宅 建筑限高≤140 米，住宅平均高度≤120 米。

  地块要求竞得人须按云岩区人民政府要求提供住宅、商业、办公用房用于 回迁安置。

  云岩区以商品住宅回购单价14229 元/平方米回购 63490.03平方米的住宅物业，商业回购单价 20000 元/平方米回购 4029.54 平方米的商业物业，办公回购单价 15000 元/平方米回购 18735.89平方米的办公物业。

  简评：

  04号地块作为云岩区人民大道沿线7大地块之一，它的挂牌对云岩区加速形成人民大道中央商务区有巨大推动作用。

  昨天乐居实地探访了一下这个地块，地块征收工作已取得成效，区位正如网上所说：优秀。

  首先地块出门即1号线北京路站（未来是地铁1、3号线换乘站），还有人民大道、北京路两条城市主干道交汇，多路公交线路停泊。

  商业方面可享受云岩吾悦广场自持的12万方商业广场、银海元隆广场，以及未来可能有的北京路地下商业街。周边有贵阳实验小学、云岩小学、贵阳十七中、贵阳五中等学校。

  地块的旁边是省图书馆，北侧是贵旅大厦、省国际会议中心；沿北京路向东步行1千米，即可到达贵州医科大学附属医院，向西步行1千米到达黔灵山公园。

  此外，6月15日，云岩区召开六广门体育文化综合体及周边棚户区改造项目推进情况专题会，研究部署下一阶段推进工作，这对地块的开发建设也是一份利好。

  2、贵阳“三改”进度：19个棚改土地出让，28个小区旧改开工

  6月15日，贵阳市督办督查局官网公布了督查组暗访贵阳“三改”推进的情况，目前全市2021年棚户区计划改造101个项目，19个项目土地已完成出让；

  全市2021年老旧小区改造任务5万户44个小区，累计开工25050户、28个小区，开工率为50.1%；全市2021年背街小巷改造的改造任务是360条，目前已有27条完成工程性整治。全市城市“三改”工作整体推进有序，但同时项目进度、融资、管网迁改也存在一定的困难和问题。

  督查组指出，实施棚户区、老旧小区和背街小巷改造，是坚定不移推进以人为核心的新型城镇化和深入实施“强省会”五年行动的重要抓手，对于推动贵阳贵安经济社会高质量发展，改善城市人居，提升城市品质和进一步增强人民群众获得感、幸福感、安全感具有重大意义。

  简评：

  这个进度不多做揣测。从目前来看，云岩、南明个老城区的“三改”动作不断，海伦堡、电建地产、万达拿地入驻云岩三马和小关；云岩区西出口片区老旧小区旧改全面开启；

  南明区的货场东站、车水路、地化所等棚改地块相继成交，其中地化所地块更是拍出8155元/平方米的高楼面价；青山小区、玉田片区、青云路片区等老旧小区改造开工建设。

  人民大道国安厅地块、04号地块挂牌、沉寂多年的飞机坝棚改一期恢复施工...中交、龙湖等有意向入驻云岩核心区域。

  接下来，贵阳的城市更新会越来越给力，我们只需耐心等待贵阳释放出更多的“三改”消息~

  不过，“三改”并非一蹴而就，南明、云岩两区存在着大量需要改造的区域、小区，需要一步步渐进改造。

  3、贵阳2020年年平均工资最高101829元

  贵阳的棚改、旧改这么火热，将会创造很多购房需求，与之相关收入水平近期也成为了关注焦点。

  最近贵州省统计局人口处发布了《贵州省2020年人力资源和社会保障事业统计公报》（以下简称《公报》）。《公报》显示，2020年贵阳市城镇单位就业人员年平均工资87877元，在岗职工年平均工资90139元；

  其中，非私营单位就业人员年平均工资98610元，在岗职工年平均工资101829元，私营单位就业人员年平均工资52300元。

  根据《公报》全省城镇单位从业人员与工资如下：

  2020年，面临新冠肺炎疫情严重冲击下，贵州省克服重重困难，紧紧围绕重点突出“稳”、着力加强“促”的工作思路,多措并举全力打好促进就业政策组合拳，带动就业人员、工资总额和平均工资实现稳定增长。

  城镇单位就业人员总量增长。全省全口径城镇单位就业人员481.02万人，同比增长4.8%。其中：企业就业人员318.08万人，同比增长2.4%；政府就业人员157.10万人，同比增长8.3%。在城镇单位中，非私营单位就业人员335.29万人，同比增长4.4%。

  城镇单位就业人员工资收入稳步增长。全省全口径城镇单位就业人员工资总额3615.28亿元，同比增长11.5%。其中：企业2149.96亿元，同比增长7.8%；政府1434.78亿元，同比增长16.6%。

  全省全口径城镇单位就业人员年平均工资76547元，同比增长6.1%；在岗职工年平均工资79788元，同比增长7.1%。扣除物价因素影响，就业人员年平均工资实际增长3.5%，在岗职工年平均工资实际增长4.5%。其中：城镇非私营单位就业人员年平均工资89228元，在岗职工年平均工资94276元，同比增长分别为7.1%和7.2%；城镇私营单位就业人员年平均工资47381元，同比增长4.1%。

  简评：

  当工资收入这类统计数据发布后，很多人都在调侃 “被平均”、“拖后腿了”。不过平均工资，是一项反映工资总体水平的指标，指企业、事业、机关单位的职工在一定时期内平均每人所得的货币工资额，它不同于每一个人的具体工资水平。

  首都经济贸易大学劳动经济学院副教授黎煦曾说过，发布平均工资的意义，并不在于个人去比较，主要是根据这个数据改善民生，为未来相关的政策出台或者调整提供一个重要的参考依据。

  对于个人而言，每个人所处的行业、企业以及对应的岗位都有所不同，所以对于平均工资的感受自然也会不一样。平均工资能反映一个地区或者行业的工资总体水平，对于了解地区或行业发展现状，制定或调整产业发展、民生等相关政策有着重要的作用。

  4、本周贵阳共有605套新房源入市

  6月12日至18日，根据筑房网公开信息，贵阳有3个项目获得预售证，共计605套房源入市，具体拿证信息如下：

  6月15日，位于南明区红岩村的南明河壹品获得一张预售许可证，共计476套房源，预售性质为商住楼，预售证号为2021091，具体预售范围为南明河壹品1#、2#、3#、4#、68A#、68B#楼；

  6月15日，位于观山湖区宾阳大道与观山西路交叉口东南侧中南·紫云集获得一张预售许可证，共计45套房源，预售证号为2021076，具体预售范围为中南·紫云集项目9#楼；

  6月17日，位于云岩区后坝路552号的贵园御景获得一张预售许可证，共计84套房源，预售性质为住宅楼，预售证号为2021061，具体预售范围为贵园御景二期2号楼。