乐居买房讯 杨博 日前，贵阳市统计局发布了《2020年1-3月贵阳经济社会统计月报》。根据月报及筑房网公开数据统计，2020年3月份，贵阳楼市明显回暖，供销两旺，其中商品房供应量环比涨幅超过200%，住宅销售量环比涨幅超过60%。
月报及筑房网公开数据显示，2020年3月份，贵阳市商品房供应76.56万方，环比大幅上涨247.63%，销售面积111.06万方，环比大幅上涨78.38%，销售金额109.82亿元，环比大幅上涨97.38%亿元。
供应端分区域看，观山湖区成为3月份商品房供应量最高的区域，供应商品房24.47万方，其次是双龙区，供应商品房19.27万方，再次为花溪区，供应商品房9.81万方。云岩区、综保区、经开区、息烽县和开阳县3月份无商品房供应。
销售端具体到住宅，2020年3月，贵阳市住宅销售面积86.3万方，环比大幅上涨61.88%，销售金额76.33亿元，环比大幅上涨61.72%，销售均价8845元/平方米，环比微降0.1%。
国家统计局的房价统计数据在3月份与贵阳市统计局保持一致，新建住宅价格环比降0.1%，同比涨2.6%，同比涨幅收窄1个百分点。而更能体现市场真实需求的二手房价格，则环比降0.3%，同比降3.4%，同比降幅扩大0.2个百分点。
按照2020年1-3月贵阳市月均57.77万方的房屋销售面积，3月商品房供应面积合并2019年存量（25.63万方），去化周期为8.4个月（该值未计算2019年之前存量，仅供参考），市场供大于求的态势得到缓解，去化周期进入合理区间。
从3月份的成交数据来看，疫情对于贵阳楼市的影响已是十分轻微，市场基本回复正常。房开销售依然采取“以价换量”的策略，房价整体持续上涨的空间较为有限。按照铭腾机构的近期统计数据，预计4月份贵阳楼市将保持回暖态势。而随着成交逐渐向好以及供求关系的变化，贵阳楼市也有望开始走出已持续了一年多的调整期。
来源：铭腾机构
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