土拍快报|贵阳融创黔城竞得经开区19万方商住用地 成交总价12.4亿

2019-08-15 15:36:05|来源:乐居买房
摘要|

 乐居买房讯 五阿哥 8月15日,位于经开区小孟社区红艳村的G(19)051-053号商住用地,被贵阳经开融创黔城房地产开发有限公司以123551.4万元的总价竞得,总出让面积约19万方。

  据悉,该三宗土地用途均为商业、住宅(居住95%、商业5%),规划条件均为容积率不小于1.0,不大于2.5;建筑密度不大于25%;绿地率不小于30%;建筑限高不大于100米。

  G(19)051号地块出让面积为68292㎡,计容建筑面积为231395㎡,起始楼面价2250元/㎡,加价幅度为42元/㎡的整倍数。地块项目涉及林地约4.5257公顷,其中红线范围内023、047、048小班林地必须予以保留。

  G(19)052号地块出让面积为54119㎡,计容建筑面积为135297.5㎡,起始楼面价2250元/㎡,加价幅度为47元/㎡的整倍数。地块项目涉及林地约1.0476公顷。

  G(19)053号地块出让面积为68767㎡,计容建筑面积为171917.5㎡,起始楼面价2250元/㎡,加价幅度为44元/㎡的整倍数。地块项目涉及林地约7.8426公顷,红线范围内021、092小班林地必须予以保留。

  该三宗地均要求:

  1、竞得人必须依法按程序申办林地使用手续,并落实地块使用林地占一补一措施和项目绿化恢复方案,在未取得使用林地审核同意书志前不得使用林地。

  2、涉及的林业用地,使用林地前必须依法办理林地使用手续,并落实使用林地占一补一工作。

  3、不少于建筑规模30%的建筑积极采用装配式建筑。

  4、竞得人在经开区管委会指定范围内,无偿建设摘牌地块商业和住宅的计容面积8%的公平共享物业用房,建设完毕后无偿移交给经开区管委会或其指定机构,涉及的土地成本由经开区管委会承担。

  5、竞得人须在签订土地成交确认书后7个工作日内,与经开区管委会签订《数字经济小镇开发建设协议》,协议内容包括打造红线外数安公园、城市展厅、提供开发实施方案、规划设计方案等内容。未能在规定时间内签订上述《数字经济小镇开发建设协议》并按该协议上报开发实施方案及规划设计方案的,取消土地竞得人资格,竞买保证金不予退还。

  6、竞得人须在经开区管委会指定范围内参与建设数安公园及其配套设施(此公园占地约14.68公顷),经开区管委会承担相应土地成本并据实返还建设成本,三宗地竞得人按土地竞得面积分摊建设成本。其中数安公园北区(占地约5.71公顷)需建成移交经开区管委会后,竞得人方可办理本次出让宗地内商品房的《预售许可证》。

  7、三宗地块需统一规划、统一建设。

  8、三宗地需配建的公共租赁住房调整在项目二期范围内配建,以满足地块出让需要。如竞得人未取得二期地块,未能满足公共租赁住房建设需要,竞得人必须按相关要求缴纳以资代建费用。

  9、竞得人在土地交付后一年内必须动工,自动工之日起三年内竣工。

  10、竞得人必须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后30日内缴清成交价款。

  据了解,该三宗土地位于经开区小孟工业园片区,周边以企业厂房及家属宿舍为主,3公里范围内还有融创城、一鸣宽城、大兴星城、美成新都等住区,以及檀香山公园、红林医院、花溪区第十小学、贵阳市第三十四中学等配套资源;目前,地块所在区域城市界面较差,生活配套资源较少,需要时间才能改善。

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