在贵阳,如何选择地段户型好的房子?

2018-10-18 18:03:52|来源:乐居
摘要| 买房是一家的大事,所以买房时都会非常谨慎选择。在买房时,房源的选择也是有很多问题需要考虑的。例如选房时地段和户型就是非常重要的一项,很多人都非常注重这两项。

  买房是一家的大事,所以买房时都会非常谨慎选择。在买房时,房源的选择也是有很多问题需要考虑的。例如选房时地段和户型就是非常重要的一项,很多人都非常注重这两项。

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  地段

  地段不仅关系到今后生活的方便,而且对今后物业二次交易至关重要。不仅只看眼前,还要看长远规划。作为生活的基本条件,地段的选择还要照顾家庭成员的需要。

  通常,老年人适宜选择靠近医院、活动场所多,便于就医、散步的城区或郊区地段,那里的商品房一般价格较便宜,且空气新鲜、噪声小,有利于老年人生活起居。

  青年人选择城中闹市区的黄金地段,人员集中,交通便捷,配套完善,便于互相之间的交往及上下班。

  有小孩上学的家庭则大多选择靠近学校、便于孩子就近入学的地段。至于选择市中心还是城区、城郊,这主要根据购房者各自家庭的经济实力而定。

  价格

  大家都希望买到物美价廉的房子,“货比三家不吃亏”。在市场相对平缓的阶段,购房者对于房价拥有不小的掌握权,特别是有些开发商为了加速资金周转,不惜以接近成本价甚至以成本价进行促销,购房者只要适时抓住机遇,就能真正挑选到消费性能好、升 值潜力大、质量保证、价格低廉的楼盘。

  建筑质量

  建筑质量是广大购房者挑选的难点,受专业限制,大部分人都不知道该从哪些方面着手。

  1、查阅档案资料:主要查看各种建材生产厂家及产品合格证书、各道施工工序质量验收单、工程竣工验收报告、工程质量评定等级等资料,掌握商品房质量的第一手资料。

  2、表面细看外伤:土建工程外表只能看墙和地基是否下沉、墙体有否裂缝、屋面是否空鼓、墙的批档有无脱落、爆点,内外粉刷、油漆是否平整光滑等。水电工程的电线预负荷量、插座的安置是否合理,厨房、卫生间下水道是否畅通,这些是住户每天生产都要接触到的,必须选好。

  3、深入查找内伤:一般内伤不易发现,且更具有“隐患”,购房者可以隔三差五到工地实地查看,对隐蔽工程质量也能看到一二,有无内伤自己放心。  

  周边配套

  交通是否便利,配套设施是否齐全,环境是否优美,物业管理是否规范。理想的小区周边要有公共交通系统,以便出行方便;小区内商店、菜场等能解决柴米油盐之所需;车棚车库、垃圾转运站等应管理有序;绿草花坛,幽静雅致,环境优美。

  以上就是小编总结的买房时如何选择地段户型的内容分析,那在贵阳究竟有哪些符合这些条件的好楼盘呢?一起来看看吧!

  推荐楼盘:贵阳恒大文化旅游城

  推荐理由:贵阳恒大文化旅游城,由世界500强企业中国恒大集团旗下龙头产业——恒大旅游集团倾力巨制,毗邻恒大养生谷、恒大温泉小镇、恒大足球小镇。恒大旅游集团汇聚全球知名设计师,专为全球少年儿童打造的约1300亩恒大童世界乐园也坐落于此。项目规划约200000㎡星级风情酒店、约15000㎡国际会议中心、约7000㎡国际会展中心、约12000㎡全能运动中心、约35000㎡文化娱乐集群,规划打造万国美食街、缤纷商业广场、演艺中心、电影城等丰富业态,是集游乐、文化、休闲、商业、旅居于一体的世界文化旅游胜地。

  推荐楼盘:保利凤凰湾

  推荐理由:保利贵州9号作品。地处原贵阳电厂旧址,总占地超900亩,总建面逾230万方,与花溪大道、解放西路、玉厂路相接,是连接贵阳市中心与南部小河、花溪的交通要喉。项目是集住宅、写字楼、滨河商业街、水岸步行街、水岸广场、文娱广场、大型超市、学校一体的复合型住区,整合居住、商业、旅游、办公等多元消费,力求打造贵阳主城区首席滨河文化生活圈。

  推荐楼盘:万科翡翠公园

  推荐理由:万科翡翠公园,是贵阳万科翡翠系第五号作品,项目容积率仅2.5,绿化率高达30%。项目坐落于贵阳政治、经济、文化中心——观山湖区,具体位于观山湖林城西路与宾阳大道(在建)交汇处,项目纵跨地铁1号线老湾塘站。西侧朱昌镇目前正规划构建“中国百花数谷”,后期将打造为承载生态、数博功能于一体的数智小镇,作为生态文明建设和大数据与实体经济深度融合的展示区。

  推荐楼盘:恒大金阳新世界

  推荐理由:恒大金阳新世界是恒大地产集团在贵州的第九个项目,位于贵阳市观山湖区金朱路1号,为四条市政道路所环抱,东靠金阳大道,南邻金朱路,西毗龙潭路,北依金湖路。项目规划总占地面积3300亩,规划总建筑面积410万平方米,社区内拥有多所学校,配套幼儿园、小学、初高中,教育资源丰富;1、2号线双地铁交汇,社区内即有2号线金岭路站(在建)、金朱西路站(在建),紧邻1、2号线林城西路站交汇站点;商业氛围浓厚,新世界酒店、大型永辉超市、黔贵里步行街、KFC、麦希影城、新世界农贸市场等已开业;观山1、2路、218路等10余条公交路线及项目10余辆免费楼巴已衔接全城交通网络;多个市政公园美景簇拥,社区内风情园林怡然自得;恒大金阳新世界历经11年开发打造,生态舒居大城已经成熟绽放!

        其实在面对房地产市场上形色多样的商品房,购房者要把握三条:一挑面积,大小要适度;二挑朝向,以每间房屋都是明间为宜;三挑楼层,高低适中最佳。

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