7月11日,贵阳市公共资源交易中心发布了筑公资告(2018)地字第040号挂牌出让公告,花溪区贵筑社区大寨村、尖山村和孟关乡沙坡村共6宗商住用地挂牌,总出让面积474331平米。

据公示,本次挂牌的6宗土地地宗编号为G(18)053-G(18)058号。其中,G(18)053、G(18)054号地块位于花溪区贵筑社区大寨村,土地用途为商业及住宅(居住(90%)、商业(≯10%)),出让年限住宅70年、商业40年。

G(18)053号地块出让面积11705.0㎡,规划条件为:1.0≤容积率≤1.6;建筑密度≤25%;绿地率≥35%;建筑限高24米。地块挂牌起始楼面地价为人民币5100元/平方米,保证金2870万元。

G(18)054号地块出让面积84408.0㎡,规划条件为:1.0≤容积率≤2.5;建筑密度≤30%;绿地率≥30%;建筑限高100米。地块挂牌起始楼面地价为人民币4200元/平方米,保证金26590万元。

G(18)055-G(18)057号地块位于花溪区贵筑社区尖山村。G(18)055号地块土地出让面积158779.0㎡,土地用途为商业、住宅(小学(14.751%)居住用地85.249%(兼容商业建筑8%)),出让年限:住宅70年、商业40年、学校50年。规划条件:1.0≤容积率居住≤1.3,学校≤1.0;建筑密度居住≤30%,学校≤25%;绿地率居住≥35%,学校≥35%。挂牌起始楼面地价为人民币5500元/平方米,保证金 32900万元。

G(18)056号地块出让面积86918.0㎡,土地用途为商业、住宅(居住用地(兼容商业建筑8%)),出让年限:住宅70年、商业40年。规划条件:1.0≤容积率≤1.3;建筑密度≤30%;绿地率≥35%;建筑限高60米。地块挂牌起始楼面地价为人民币5500元/平方米,保证金18645万元。

G(18)057号地块出让面积12150.0㎡,土地用途为商业,出让年限:40年,规划条件:容积率≤1.3;建筑密度≤40%;绿地率≥25%;建筑限高24米。地块挂牌起始楼面地价为人民币5611元/平方米,保证金2660万元。

G(18)058号地块位于花溪区孟关乡沙坡村,出让面积120371.0㎡,土地用途为商业、住宅(居住用地(兼容商业建筑7492.82平方米)),出让年限:住宅70年、商业40年。规划条件:1.0≤容积率≤1.2;建筑密度≤25%;绿地率≥35%;建筑限高50米。地块挂牌起始楼面地价为人民币3209元/平方米,保证金13910万元。

据悉,土地挂牌截止时间为2018年8月15日15:00,将采用“熔断”的方式进行出让。地块按净地方式挂牌出让,采取填单报价方式对楼面地价进行增价竞价,不设保留价。G(18)053号、G(18)054号、G(18)055号、G(18)056号、G(18)058号地块设有最高限价,竞价达到最高限价后转为竞配建面积。若在挂牌期限截止时,有两个或两个以上竞买人参与竞买,将进行现场竞价(竞配建面积),价高者(配建面积最多者)为竞得人。

其中,G(18)053号、G(18)054号地块竞得人需分摊地块周边市政道路的建设成本,道路建设成本分摊1400元/平方米;G(18)055号、G(18)056号地块竞得人需承担地块周边市政道路的建设费用,道路建设面积为188538平方米,道路建设成本分摊1400元/平方米,道路等级为城市主干道;G(18)058号竞得人需分摊地块周边市政道路的建设成本,道路建设成本分摊1400元/平方米。

此外,本次挂牌出让的6宗地块在公用、公建配套设施上还要求,竞得人需按市政府文件规定配建的公租房、教育设施、社区管理用房、社区文化体育设施、社区卫生服务设施、公益性农产品零售网点、市政公用设施等公共配套设施必须按市政府文件规定及规划设计规范进行配建,建成后无偿移交给辖区政府或辖区政府指定的接收单位,最终配建面积以市城乡规划局审定批准的规划设计方案为准,不足部分应按成交楼面地价补缴土地出让金。

据了解本次挂牌地块中,G(18)053-G(18)057号地块位于甲秀南路附近,其中G(18)053、G(18)054号地块位于甲秀南路北侧,距甲秀南路直线距离约为400米。G(18)055-G(18)057号地块位于甲秀南路南侧。地块周边2公里范围内有恒大童世界、碧桂园·花溪1号、思源溪谷、保利溪湖、碧桂园·印象花溪、美的国宾府、美的花溪院子等商住项目,以及贵州大学、花溪洛平枢纽站等相关配套。G(18)058号地块位于贵阳南环高速南侧,距贵阳孟关汽配城直线距离约1.7公里,地块2公里范围有开发有商住项目花溪碧桂园。