根据锐理数据统计,上周(2018.1.29-2.04)贵阳市(含清镇市、修文县)商品房(包含商品住宅、商业、办公和车位)成交1037套,环比下降28.97%;成交面积为13.16万平米,环比下降7.66%;成交金额11.35亿元,环比下降5.13%。

  具体到各个区域,上周贵阳市商品房市场中只有白云区和云岩区实现了增长,其中,白云区上周商品房成交金额为2.91亿元,环比增长817.71%,成为商品房成交金额最高的城区,销售面积同样位列第一,3.35万平米的销售面积环比增长626.68%,销售套数116套,环比增长81.25%;另一个实现增长的城区为云岩区,上周商品房成交金额2.42亿元,环比增长137.70%,销售面积和销售套数也分别环比增长65.26%和52.34%。

  除以上两个城区实现了商品房市场的环比增长外,其余城区在商品房的成交金额、销售面积和销售套数方面均出现了不同程度的环比下降。其中花溪区、乌当区、清镇市和修文县均在成交金额方面出现了50%以上的环比下降,南明区上周商品房成交金额1.72亿元,环比下降16.59%,观山湖区成交金额2.02亿元,环比下降32.29%,而在销售面积和销售套数方面,以上6个城区同样均出现了不同程度的下滑。

  从具体的项目来看,上周贵阳市的商品房市场中,天一国际广场以2.48亿元的成交金额稳定市场第一,红星利尔广场以1.75亿元的成绩紧随其后,花果园上周商品房成交9060.57万元,成为上周楼市“探花”,贵阳富力中心、贵州金融城、麒龙贵州塔、朝庭四季花园、腾龙湾、麒龙商务港和乐湾国际分列榜单四至十位。

  从具体物业分类看,上周贵阳住宅成交4.13亿元,环比下降43.83%,销售面积6.03万平米,环比下降41.15%,销售套数520套,环比下降41.44%,销售均价为6822元/平米,环比下降4.58%。从具体项目来看,花果园以8315.59平米的销售面积拿下住宅销冠;腾龙湾以4505.51平米的销售面积次之;贵州金融城销售面积4209.70平米,位列第三。

  在商业市场方面,上周成交3.70亿元,环比增长39.72%,销售面积2.08万平米,环比增长40.39%,销售套数251套,环比增长20.67%,销售均价为17817元/平米,环比下降0.48%。商业销售面积三甲项目分别为,红星利尔广场,销售面积11010.88平米;天一国际广场,销售面积2879.02平米;修文奥林电子商贸城,销售面积1297.72平米。

  在办公市场方面,上周成交3.35亿元,环比增长75.93%,销售面积4.20万平米,环比增长88.82%,销售套数238套,环比下降32.19%,销售均价为7983元/平米,环比下降6.83%。办公销售面积三甲项目分别为,天一国际广场,销售面积22904.42平米;花果园,销售面积4982.16平米;贵阳富力中心,销售面积4179.52平米。