新浪乐居讯  11月9日,贵阳市公共资源交易网公布了筑公资告〔2017〕地字第055号挂牌出让公告,花溪区溪北社区竹林村、经开区金竹社区滥泥村共8宗商业住宅用地将进行挂牌出让,总出让面积为230371平方米。昨日白云区刚挂牌逾27万方商业、商住用地,今日花溪区、经开区再出地,贵阳土地市场在气温骤降的冬日反显活力。

  根据贵阳市公共资源网显示,G〔17〕073—080号共8块商业住宅地块土地坐落于花溪区溪北社区竹林村及经开区金竹社区滥泥村,土地用途均用作商业住宅,出让年限商业40年、住宅70年。其中,G(17)073号地块位于贵阳市花溪区溪北社区竹林村,总用地面积31268平方米,实际出让面积17843平方米,市政道路面积10065平方米,绿化保护带面积3360平方米。计容建筑面积为35686平方米,建筑限高:不大于60米,建筑绝对标高控制在1200米。规划用途:B1商业设施用地10%、R2二类居住用地90%。规划指标:1≤容积率≤2;建筑密度≤30%;绿地率≥30%。此外,该地块公用、公建配套设施要求配备9班托幼:设施用地面积3900平方米。公租房按不小于住宅面积的5%进行配建。

  G(17)074号地块位于贵阳市花溪区溪北社区竹林村,总用地面积68227平方米,实际出让面积48399平方米,市政道路面积17638平方米,市政大沟及绿化面积2190平方米。计容建筑面积为120997.5平方米,建筑限高:不大于100米,一线控制区域不大于36米。规划用途:B1商业设施用地40%、R2二类居住用地60%。规划指标:1≤容积率≤2.5;建筑密度≤30%;绿地率≥30%。该地块公用、公建配套设施要求配备卫生站:设施规模300;公厕:设施规模60;再生资源回收点:设施规模30;路灯配电室:设施规模30;物业用房:设施规模500;九班幼儿园:设施用地面积不小于4100平方米以及地块中部预留1.37公顷绿地;公租房按不小于住宅面积的5%进行配建,其他配套按相关规范规定配建。

  G(17)075号地块位于贵阳市经开区金竹社区滥泥村,总用地面积66541平方米,实际出让面积56892平方米,市政道路面积9649平方米。计容建筑面积为113784平方米,建筑限高不大于100米。规划用途:B1商业设施用地10%、R2二类居住用地90%。规划指标:1≤容积率≤2;建筑密度≤30%;绿地率≥30%。该地块公用、公建配套设施要求配备9班托幼:设施用地面积4100平方米;公厕:设施规模60;公租房按不小于住宅面积的5%进行配建。

  G(17)076号地块位于贵阳市花溪区溪北社区竹林村,总用地面积50286平方米,实际出让面积24452平方米,市政道路面积18937平方米,绿化面积6897平方米。计容建筑面积为61130平方米,建筑限高不大于80米,建筑绝对标高控制在1200米。规划用途:B1商业设施用地10%、R2二类居住用地90%。规划指标:1≤容积率≤2.5;建筑密度≤30%;绿地率≥30%。该地块公用、公建配套设施要求配备邮政局:设施规模2000;开闭所:设施规模300;邮电局:设施规模2000;公厕:设施规模60,临甲秀南路与天河潭大道交汇处预留0.38公顷绿地;公租房按不小于住宅面积的5%进行配建。

  G(17)077号地块位于贵阳市经开区金竹社区滥泥村,总用地面积40791平方米,实际出让面积23742平方米,市政建设用地面积17049平方米。计容建筑面积为47484平方米,建筑限高不大于60米,建筑绝对标高控制在1200米。规划用途:B1商业设施用地30%、R2二类居住用地70%。规划指标:1≤容积率≤2;建筑密度≤30%;绿地率≥30%。该地块公用、公建配套设施要求配备9班托幼:设施用地面积3900平方米,地沿岷江路一线为商业建筑;公租房按不小于住宅面积的5%进行配建。

  G(17)078号地块位于贵阳市经开区金竹社区滥泥村,总用地面积39616平方米,实际出让面积27040平方米,市政建设用地面积12576平方米。计容建筑面积为40560平方米,建筑限高不大于60米,建筑绝对标高控制在1200米。规划用途:B1商业设施用地5%、R2二类居住用地95%。规划指标:1≤容积率≤1.5;建筑密度≤35%;绿地率≥30%。该地块公用、公建配套设施要求配备办公服务用房:设施规模2300;派出所:设施规模1000;文化活动中心:设施规模5000;农贸市场:设施规模1200;养老院:设施规模500;青少年活动中心:设施规模1000;社区卫生服务中心:设施规模3000,公租房按不小于住宅面积的5%进行配建。

  G(17)079号地块位于贵阳市经开区金竹社区滥泥村,总用地面积24821平方米,实际出让面积10971平方米,市政建设用地面积13850平方米。计容建筑面积为21942平方米,建筑限高不大于60米,建筑绝对标高控制在1200米。规划用途:B1商业设施用地30%、R2二类居住用地70%。规划指标:1≤容积率≤2;建筑密度≤30%;绿地率≥30%。该地块公用、公建配套设施要求配备再生资源回收点:设施规模60;公厕:设施规模60;垃圾收集点:设施规模80;路灯配电室:设施规模30,岷江路北侧一线为商业建筑;公租房按不小于住宅面积的5%进行配建。

  G(17)080号地块位于贵阳市经开区金竹社区滥泥村,。总用地面积38471平方米,实际出让面积21032平方米,市政建设用地面积17439平方米。计容建筑面积为52580平方米,建筑限高不大于100米。规划用途:B1商业设施用地10%、R2二类居住用地90%。规划指标:1≤容积率≤2.5;建筑密度≤30%;绿地率≥30%。该地块公用、公建配套设施要求配备9班托幼:设施用地面积3900平方米;垃圾收集点:设施规模80,沿岷江路一线为商业建筑,公租房按不小于住宅面积的5%进行配建。

  此次挂牌位置位于花溪区溪北社区竹林村与经开区金竹社区滥泥村,该项目2.5公里范围内有孔学堂、花溪十里河滩湿地公园、罗湖大忘公园,贵州省农业科学院、花溪民族小学等综合配套。以及碧桂园·贵阳1号、亨特翰林溪苑、腾龙湾等住宅项目,目前碧桂园·贵阳1号项目住宅销售均价约为6200元/平方米,亨特翰林溪苑项目住宅销售均价约为4900元/平方米。腾龙湾项目住宅销售均价约为6500元/平方米。

  近年来,花溪片区在政策与市场的共同作用下,发展迅猛。在最近五年中,花溪区构建了高铁、轨道交通、快速公交、出租车等综合交通网络,启动了多个公园建设项目,同时不断提升景观品质,全力打造全域旅游示范区。花溪区的飞速发展和生态优势,各大房开商都看在眼里。从去年开始,花溪区一改往年的低调,各大房开纷纷在此拿地,开启了一个又一个以生态和宜居作为卖点楼盘项目,吸引了一大批实力房企落地。

  目前,区内已经聚集了大量品牌房企,包括美的、碧桂园、恒大、万科等品牌房企纷纷入驻。业内人士表示,由于主打改善型住宅,花溪区多以高端产品为主,也因此获将成为贵阳品质阶层群体聚集地。