新浪乐居讯 据合富辉煌数据显示,上周(3.11-3.17)贵阳楼市持续回暖,成交量有小幅提升,7天网签商品房34.69万平方米,总计3345套。其中全市住宅网签面积31.22万平方米,环比增加19.16%,网签套数2773套,环比增加19.12%,住宅网签均价6680元/平方米。

  住宅:市场持续回暖,小河区表现亮眼

上周住宅成交情况上周住宅成交情况

  根据合富辉煌统计数据显示,上周贵阳住宅市场无论成交面积,还是套数与均价都较之前一周有小幅提升。从区域上看,在网签面积与网签金额中,除花溪区环比下降,其余区域环比上升。其中主要成交区域集中在观山湖区,网签面积达17.18万平方米,环比增长为11.13%。

  值得一提的是,白云区在上周(3.11-3.17)网签面积为2.57万平米,环比暴涨94.70%,网签金额1.23亿元,环比暴涨105.00%。

  小河区上周网签面积为3.45万平米,环比增长67.48%,网签金额2.29亿元,环比暴涨80.31%。小河区的网签均价也上涨到6636元/平米,排到了上周全市均价最高区域前三。

  从具体楼盘来看,恒大中央广场住宅成交677套,成交面积72131.13平米,排名销售榜单第一,与其同期开盘的恒大金阳新世界紧随其后,成交也达到了369套,成交面积为45970.69平米。值得一提的是,小河区的万科大都会冲到第三位,成交达到了206套,成交面积为20681.05平米。美的林城时代、中天未来方舟则随后排在4到5位。

住宅成交top10榜单住宅成交top10榜单

 商业:价格有所回落,小河区势头强劲

上周商业成交情况上周商业成交情况

  商业方面,前一周“双跌”情形得到缓解,上周网签商业成交面积微涨为0.94万平方米,环比上涨9.30%,商业网签套数为153套,环比下跌4.97%,成交均价为20937元/平米,环比下跌13.85%。

  贵阳上周商业新增供应为0套,商业网签价格从前一周的24303元/平米回落到20937元/平米,市场需求度则与前几周一样,相对稳定。

  从具体成交项目上来看,小河区表现强劲,北大资源缤纷广场冲到销售榜单首位,成交面积为1307.4平米,销售金额达到2700多万。同样地处小河区的万科大都会紧随其后,成交面积为1293.6平米。天一国际广场、华润国际社区、中大国际广场排在3到5位。不管是住宅榜单,还是商业榜单,小河区的表现相当抢眼。

商业成交前十商业成交前十

  写字楼、公寓:观山湖区依旧是主战场

办公成交情况办公成交情况

  根据合富辉煌统计,上周贵阳办公室写字楼网签套数185套,环比下跌31.23%,但办公网签均价猛力上涨,达到8788元/平米,环比上涨了10.17%,与价格相反,办公网签面积持续低迷,下降28.10%个百分比,只有1.51万平米。

  延续前一周的趋势,观山湖区几乎承包了成交榜单top5,观山湖区办公项目茅台国际商务中心持续领跑稳占第一,以99套的成交数据与其他项目拉开差距,占top5榜单总成交套数的大半。

公寓成交情况公寓成交情况

  公寓方面,上周贵阳公寓市场成交1.02万平米,环比下跌29.66%,成交套数为234套,环比下跌30.77%,网签均价7070元/平米,较前一周全面下跌。与前一周相同,市场依然无公寓入市,新增供应面积为0。

  从具体项目来看,美的国宾府成为公寓成交冠军,单周成交面积为4704平方米,成交套数107套,中天会展城、时 光俊园、北大资源缤纷广场、北大资源梦想城分列2-5位。小河区冲进前五,加之在住宅和商业的表现亮眼,区域发展值得期待。