新浪乐居讯 2017年3月14日下午,南明区红岩村三块地进行了公开竞拍。最终,该地块以总价50.75亿分别被武汉和纵盛地产有限公司和贵州本土龙头房企中天金融拍走。中天金融拍走的G(17)008号地块楼面价为6008元/㎡,这也意味着贵阳房价从此“涨”声响起,或将进入万元时代!

地块位置(图片来源:合富辉煌)地块位置(图片来源:合富辉煌)

  楼面价6008元/平米成交

    根据贵阳市公共资源网显示信息,该地块位于南明区红岩村东二环中段东侧,南明河下游南岸,北与未来方舟隔河相对,三宗地块相加总面积44.02万平方米,土地用途为:住宅、商业,住宅(兼容10%商业)容积率不小于1.0、不大于2.5;建筑密度不大于30%。

第一块地成交第一块地成交

  今天下午,经过123轮竞价,以16亿元拍走的第一块G(17)006号地块是武汉和纵盛地产有限公司,楼面价4389元/平米,溢价率高达145.88%!上午乐居君来到拍卖地块附近,该地块原位于红岩村,目前土地已经完成征收。四周多为荒地,站在该地块远望可看到河对岸的中天未来方舟、红岩东郡、中天世纪新城。

第二块地第二块地成交

  紧接着,刚刚以4389元/平米成功拿下红岩村G(17)006地块的武汉和纵盛地产再次成功以5210元/平方米的楼面价拿下G(17)007地块,溢价率达211.98%,总价高达18.9亿元!再次刷新贵阳土地成交纪录。

第三块地成交第三块地成交

  最让人期待和惊喜的莫过于第三块地,经过激烈的举牌,中天金融以总价15.7亿元竞得G(17)008号地块,楼面价6008元/平米,溢价225.64%。G(17)008地块的出让面积为104571㎡。而此价格已刷新了目前贵阳房地产土地拍卖的楼面价!

  据悉,该地块拍出后,中天未来方舟已有涨价消息流出,“明天开始所有住宅类物业全线涨价500元每平米”。

    杀出的黑马到底是谁!

  根据南明区政府门户网站此前公布的消息,2016年9月30日,南明区曾与贵阳市美的房地产开发有限公司签订“红岩地块战略投 资意向协议”,达成意向开发——位于南明区红岩村东二环中段东侧,南明河下游南岸,北与未来方舟隔河相对,西至东二环,南至红岩路的红岩地块。

  就当大家都以为这块地非美的地产莫属的时候,3月14日贵阳土地拍卖市场突然杀出黑马,武汉和纵盛地产有限公司以4389元/平米的楼面价,总价16亿元拿下了红岩地块下午挂出的第一宗地G(17)006。

  随后第二块地G(17)007又被武汉和纵盛地产有限公司以5210元/平方米的楼面价,总价18.9亿元竞得。乐居君在工商注册网上查到武汉和纵盛地产有限公司,股东为武汉交通工程建设投 资集团有限公司,而该公司属于武汉市人民政府国有资产监督管理委员会。

  2015年武汉滨江商务区组团中的P(2015)148的青山滨江商务区地块(建二到建四)被武汉和纵盛地产拿下,成交价37.25亿,楼面地价4715元/平米,溢价率15.33%。

  融创加快步伐进入贵阳

    根据拍卖现场的竞价显示,重庆融创基业房地产开发有限公司也参与到了现场的土地争夺中,乐居君在工商信息网上查到重庆融创基业房地产开发有限公司股东即为融创集团。

融创招聘会融创招聘会

  乐居君了解到,最晚从去年开始便开始传出融创集团将进入贵阳的消息,但是具体融创何时进入贵阳时间还未定论,土地拍卖市场也一直未见融创身影,今天下午的土地拍卖,无疑意味融创进入贵阳的脚步将加快。

  融创中国控股有限公司是一家于香港联交所上市的专业从事住宅及商业地产综合开发的企业,2016年累计销售金额1553.1亿元,位列全国房企第七位,根据克而瑞发布的《2017年1-2月中国房地产企业销售TOP100》今年前两个月融创全国房地产销售面积100.4万平方米,排名全国第十三。

  在土拍前几天,3月12日成都茂业JW万豪酒店8楼宴会厅,融创中国专门组织了一场西南区域的春季专场招聘会,已经在为贵阳拿地修建项目招人。目前融创除贵阳外,已经实现了西南区域全进入。

  据了解,除融创、中天和武汉和纵盛地产有限公司外,碧桂园、美的也参加了下午的土地拍卖。

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